この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県太宰府市坂本2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,396 万円 49.05m²の部屋
〜2,635 万円 61.44m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,396万円49.05m²の部屋28万円 / m²
〜2,635万円61.44m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市坂本)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市坂本 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,209万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,177万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,095万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,014万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,396万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,359万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,265万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,171万円 | 83.9％ |
このマンションと、太宰府市坂本の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,396万円 (49.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,396万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.5万円49.05m²の部屋
〜7.74万円61.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダーマン都府楼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダーマン都府楼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 6階 | 2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.05m² | 1LDK / 7階 | 2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダーマン都府楼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県太宰府市坂本にあるダーマン都府楼は、地上8階の高さを有するマンションです。2007年9月に建てられた同マンションの構造には、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）が使用されています。また、最寄駅として挙げられるのは西鉄天神大牟田線・都府楼前駅で、マンションから徒歩およそ4分でのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | ダーマン都府楼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「太宰府市立水城小学校まで406ｍ」
【周辺】中学校「太宰府市立学業院中学校まで551ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ガスその他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングコート水城 | 847万円 〜 1,563万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュア・ザ・東蓮寺 | 1,861万円 〜 2,692万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目6-18 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファインビスタ太宰府 | 1,206万円 〜 2,236万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目7-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュア・ザ・北ノ橋 | 1,786万円 〜 2,588万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイランドコートリスタ太宰府 | 1,664万円 〜 2,540万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目18-50 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインドヒルコート | 1,516万円 〜 2,520万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| サピエンツァ太宰府 | 1,423万円 〜 2,445万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズR&K | 1,727万円 〜 2,531万円 | 福岡県太宰府市朱雀3丁目7-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクロス太宰府パークレジェンド | 1,491万円 〜 3,040万円 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全61戸 |
| アーバンパレス太宰府 | 1,842万円 〜 2,710万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイライズ満穂 | 834万円 〜 2,666万円 | 福岡県太宰府市大佐野2丁目1-12 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・デル二日市 | 939万円 〜 1,364万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目11-9 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー | 1,522万円 〜 2,549万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー | 2,021万円 〜 3,444万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-5 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ローレル二日市 | 847万円 〜 1,216万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目21-7 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・ミズキ | 1,990万円 〜 3,534万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ | 1,580万円 〜 3,254万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全78戸 |
| アンプルールベトンマハロ | 866万円 〜 1,307万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワイズノート | 1,859万円 〜 3,262万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール水城 | 2,034万円 〜 2,878万円 | 福岡県太宰府市水城1丁目24-35 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レ・アルトピアーノ | 2,479万円 〜 3,401万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-37 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シンパティア大野城 | 1,459万円 〜 1,826万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-53 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全14戸 |
| コーポラス浅川 | 2,184万円 〜 2,588万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目9-6 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セ・ラヴィ | 1,633万円 〜 1,937万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-56 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 1,392万円 〜 2,701万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| LIVE二日市 | 993万円 〜 1,789万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリア・ミオ・大野城 | 1,321万円 〜 1,823万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-34 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ二日市 | 1,908万円 〜 3,072万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| ドムス筑紫野 | 1,046万円 〜 1,315万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目7-7 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| TAISHOKANcastellino | 1,473万円 〜 4,160万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-8 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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