福岡県太宰府市吉松4丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,530 万円 64.31m²の部屋
〜3,069 万円 93.92m²の部屋
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アクロス太宰府パークレジェンドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,798万円 |
70.76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,530万円 64.31m²の部屋 24万円 / m²
〜3,069万円 93.92m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市吉松)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市吉松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,669万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,616万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,480万円 | 88.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,344万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,530万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,482万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築25年) | 1,357万円 | 88.7％ |
| 12年後 (築30年) | 1,232万円 | 80.5％ |
このマンションと、太宰府市吉松の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,530万円 (64.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス太宰府パークレジェンドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,898万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,250万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,270万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 1,740万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,380万円 | 64.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,300万円 | 90.48m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 1,480万円 | 64.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,798万円 | 77.61m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 1,490万円 | 64.31m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,130万円 | 64.31m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 76.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,530万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.87万円 64.31m²の部屋
〜12.14万円 93.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクロス太宰府パークレジェンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 15.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.13% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：-0.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県太宰府市吉松にあるアクロス太宰府パークレジェンドは、2007年3月に完成したマンションで、地上7階建て、鉄筋コンクリート（RC）構造となっています。JR九州・鹿児島本線の水城駅が最寄駅として挙げられ、所要時間は徒歩12分ほどです。そのほか、同マンションの全ての管理を専門会社に委託しており、管理員が日勤で駐在しています。
| マンション名称 | アクロス太宰府パークレジェンド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りの外観です。
【エントランス】お手入れの行き届いたエントランスです。
【エントランス】オートロック付です。
【周辺】JR鹿児島本線水城駅まで1120ｍ
【周辺】業務スーパー 向佐野店まで940ｍ
【周辺】ルミエール大宰府店まで1200ｍ
【周辺】セブン-イレブン 太宰府吉松店まで433ｍ
【周辺】大宰府歴史スポーツ公園まで30ｍ
【周辺】太宰府市立太宰府西小学校まで1177ｍ
【周辺】太宰府市立太宰府西中学校まで1004ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドヒルコート | 1,569万円 〜 2,566万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目6-1 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| ピースフルN-2 | 1,704万円 〜 2,434万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラシュレコート | 972万円 〜 1,348万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・ミズキ | 2,013万円 〜 3,517万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| サピエンツァ太宰府 | 1,451万円 〜 2,453万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャスレーヴ | 1,565万円 〜 2,216万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目5-2 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| アイランドコートリスタ太宰府 | 1,682万円 〜 2,527万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目18-50 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインビスタ太宰府 | 1,210万円 〜 2,214万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目7-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ満穂 | 862万円 〜 2,702万円 | 福岡県太宰府市大佐野2丁目1-12 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エコノ・テレステーション11 | 918万円 〜 1,348万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目6-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| エクセレンス壱番館 | 1,597万円 〜 2,676万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目1-1 |
2005年8月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| ワイズノート | 1,686万円 〜 3,702万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール大野城 | 1,807万円 〜 2,822万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目4-15 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィーヴ大野城ヒルズ | 1,681万円 〜 2,794万円 | 福岡県大野城市南大利2丁目9-17 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランシャリオ大野城 | 1,630万円 〜 2,237万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目3-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ大野城グランフォート | 2,360万円 〜 3,621万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目19-15 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| グローリア・ミオ・大野城 | 1,156万円 〜 2,011万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-34 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・アルトピアーノ | 2,208万円 〜 3,896万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-37 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シンパティア大野城 | 1,229万円 〜 1,845万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-53 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全14戸 |
| ノーブルパーチェ | 2,147万円 〜 3,452万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| TAISHOKANcastellino | 1,202万円 〜 4,498万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-8 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セ・ラヴィ | 1,389万円 〜 2,029万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-56 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオリスie | 854万円 〜 1,333万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-14 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダーマン都府楼 | 1,395万円 〜 2,601万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| 大野城ハウシーズ | 1,949万円 〜 2,747万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-11 |
2007年11月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウイングコート水城 | 845万円 〜 1,541万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 1,943万円 〜 3,980万円 | 福岡県大野城市中央2丁目2-13 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| 太宰府ひまわりハイツ | 1,553万円 〜 2,559万円 | 福岡県太宰府市大佐野6丁目1-10 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンフォレスト | 1,186万円 〜 1,832万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目14-12 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール水城 | 1,725万円 〜 3,038万円 | 福岡県太宰府市水城1丁目24-35 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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