この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県太宰府市坂本2丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
845 万円 31m²の部屋
〜1,541 万円 37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
845万円 31m²の部屋 27万円 / m²
〜1,541万円 37m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市坂本)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (太宰府市坂本 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,199万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,141万円 | 95.2% |
築25年(8年後) | 1,045万円 | 87.2% |
築30年(13年後) | 948万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 845万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 805万円 | 95.2% |
8年後 (築25年) | 737万円 | 87.2% |
13年後 (築30年) | 669万円 | 79.1% |
このマンションと、太宰府市坂本の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
845万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 845万円 |
買取 | 507万円 〜 676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.52万円 31m²の部屋
〜6.1万円 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウイングコート水城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 15.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:-0.38% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウイングコート水城は福岡県太宰府市坂本にあり、西鉄天神大牟田線が乗り入れる都府楼前駅からは、徒歩5分ほどでアクセスすることができます。2007年7月に竣工した地上9階建てのマンションで、高い耐久性を持つRC構造となっています。また、マンションの近くを通っている県道112号線沿いを中心として、飲食店や薬局店、小中学校などが立ち並んでいます。
マンション名称 | ウイングコート水城 |
---|---|
所在地 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダーマン都府楼 | 1,395万円 〜 2,601万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
ピュア・ザ・東蓮寺 | 1,857万円 〜 2,655万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目6-18 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
ファインビスタ太宰府 | 1,210万円 〜 2,214万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目7-26 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュア・ザ・北ノ橋 | 1,786万円 〜 2,558万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイランドコートリスタ太宰府 | 1,682万円 〜 2,527万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目18-50 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウインドヒルコート | 1,569万円 〜 2,566万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目6-1 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
サピエンツァ太宰府 | 1,451万円 〜 2,453万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ朱雀 | 1,537万円 〜 2,226万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズR&K | 1,704万円 〜 2,467万円 | 福岡県太宰府市朱雀3丁目7-23 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクロス太宰府パークレジェンド | 1,530万円 〜 3,069万円 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全61戸 |
アーバンパレス太宰府 | 1,886万円 〜 2,744万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
ハイライズ満穂 | 862万円 〜 2,702万円 | 福岡県太宰府市大佐野2丁目1-12 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー | 1,532万円 〜 2,537万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4 |
2007年9月(築17年) 地上14階 / 全37戸 |
ルーチェ・デル二日市 | 945万円 〜 1,357万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目11-9 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー | 2,038万円 〜 3,431万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-5 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
ローレル二日市 | 849万円 〜 1,204万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目21-7 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ・ミズキ | 2,013万円 〜 3,517万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ | 1,473万円 〜 3,003万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全78戸 |
アンプルールベトンマハロ | 873万円 〜 1,300万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ワイズノート | 1,686万円 〜 3,702万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴィエール水城 | 1,725万円 〜 3,038万円 | 福岡県太宰府市水城1丁目24-35 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レ・アルトピアーノ | 2,208万円 〜 3,896万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-37 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シンパティア大野城 | 1,229万円 〜 1,845万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-53 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全14戸 |
コーポラス浅川 | 2,005万円 〜 2,882万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目9-6 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セ・ラヴィ | 1,389万円 〜 2,029万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-56 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アメックス二日市ステーションヴィラ | 1,400万円 〜 2,684万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
グローリア・ミオ・大野城 | 1,156万円 〜 2,011万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-34 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIVE二日市 | 1,071万円 〜 1,906万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブライトンヒルズ二日市 | 1,922万円 〜 3,057万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全59戸 |
TAISHOKANcastellino | 1,202万円 〜 4,498万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-8 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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