福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,819 万円 62.26m²の部屋
〜3,821 万円 90.62m²の部屋
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【外観】スタイリッシュな外観です♪ ※写真の内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 二日市北2丁目店まで235ｍ
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【周辺】【スーパー】にしてつストア Reganet(レガネット)太宰府店まで496ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ドラッグ新生堂 五条店まで634ｍ
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【周辺】【スーパー】イオン 二日市店まで657ｍ
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【周辺】【郵便局】太宰府郵便局まで1059ｍ
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【周辺】【小学校】筑紫野市立二日市北小学校まで1152ｍ
10/10パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,390万円 |
80.83m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店 | ||||||
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1,819万円 （29万円 / m²） 62.26m²の部屋
〜3,821万円 （42万円 / m²） 90.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.26m²の部屋の場合 | 90.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,819万円 | 3,821万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万6,270円 | 132万6,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万6,270円 | 136万6,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,748万1,484円 | 3,683万8,354円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(筑紫野市二日市北)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,161万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,132万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,985万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,837万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,819万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,795万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 1,671万円 |
| 11年後(築30年) | 85.0％ | 1,546万円 |
このマンションと、筑紫野市二日市北の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,819万円 (62.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 18.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：1.10%、 1年前→今年：11.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルテノン二日市レジデンシャルヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 83.87m² | 4LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,198万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 2,990万円 | 70.10m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,650万円 | 83.87m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,690万円 | 83.87m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,499万円 | 70.10m² | 2LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,398万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 2,799万円 | 83.87m² | 4LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,399万円 | 70.10m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 2,980万円 | 83.87m² | 4LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 2,100万円 | 83.87m² | 4LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 2,180万円 | 83.87m² | 4LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 2,490万円 | 83.87m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 2,520万円 | 83.87m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 2,600万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,620万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 2,700万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 2,750万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,180万円 | 90.62m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 90.62m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,690万円 | 70.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,230万円 | 62.26m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 1,580万円 | 62.26m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,790万円 | 76.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,230万円 | 62.26m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,180万円 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,819万円 |
| 買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.41万円 / 月 62.26m²の部屋
〜
13.49万円 / 月 90.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルテノン二日市レジデンシャルヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー | 2,184万円 〜 3,792万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-5 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー | 2,596万円 〜 4,503万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| アーバンパレス太宰府 | 1,892万円 〜 2,846万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| ローレル二日市 | 929万円 〜 1,359万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目21-7 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ二日市 | 1,921万円 〜 3,204万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 1,431万円 〜 2,836万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| グリーンヒルズR&K | 1,887万円 〜 2,811万円 | 福岡県太宰府市朱雀3丁目7-23 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ朱雀 | 1,672万円 〜 2,495万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・デル二日市 | 1,030万円 〜 1,524万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目11-9 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルブル・ヴィラージュ | 931万円 〜 1,439万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| コスモ二日市 | 1,372万円 〜 1,659万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目6-18 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| アメックス二日市レイクサイド | 1,605万円 〜 2,763万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンプルールベトンマハロ | 953万円 〜 1,458万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| ピュア・ザ・北ノ橋 | 1,846万円 〜 2,730万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースレオーノ二日市 | 1,363万円 〜 1,646万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-7 |
2008年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ二日市 | 1,996万円 〜 2,714万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目2-6 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| グランドゥール曙 | 1,740万円 〜 3,154万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| ピュア・ザ・東蓮寺 | 1,976万円 〜 2,915万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目6-18 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIVE二日市 | 1,263万円 〜 2,220万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエゾン | 1,371万円 〜 2,042万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目1-17 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ダイアリー二日市駅前 | 1,047万円 〜 1,622万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目6-18 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネストマンション二日市 | 2,438万円 〜 2,954万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| レジデンス湯町 | 1,782万円 〜 2,145万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーフウェーブ | 1,961万円 〜 2,661万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目5-14 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラコンソート二日市南 | 1,991万円 〜 2,691万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目8-3 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダーマン都府楼 | 1,444万円 〜 2,777万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ウイングコート水城 | 878万円 〜 1,649万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アステール二日市 | 1,558万円 〜 2,314万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目8-8 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| サピエンツァ太宰府 | 1,549万円 〜 2,767万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドエル筑紫野 | 1,768万円 〜 3,103万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目3-21 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2007年8月のパルテノン二日市レジデンシャルヒルズは、福岡県筑紫野市二日市北にあるマンションです。地上13階（地下2階）建てのこのマンションはRC構造であり、棟の管理形態は全部委託となっています。なお、西鉄天神大牟田線の乗り入れる西鉄二日市駅が最寄駅です。また、このマンションのなかでは、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
4LDK 2階
2/11
4LDK 3階
3/11
2LDK 3階
4/11
3LDK 4階
5/11
4LDK 5階
6/11
3LDK 7階
7/11
4LDK 8階
8/11
3LDK 9階
9/11
3LDK 9階
10/11
3LDK 10階
11/11| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下2階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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