福岡県太宰府市国分1丁目18-50
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,660 万円 71.72m²の部屋
〜2,550 万円 80.13m²の部屋
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アイランドコートリスタ太宰府の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アイランドコートリスタ太宰府の売却に役立つ情報をチェック！
アイランドコートリスタ太宰府の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,098万円 |
75.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,660万円 （23万円 / m²） 71.72m²の部屋
〜2,550万円 （32万円 / m²） 80.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(太宰府市国分)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,042万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,987万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,849万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,711万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,660万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 1,616万円 |
| 7年後(築25年) | 90.6％ | 1,503万円 |
| 12年後(築30年) | 83.8％ | 1,391万円 |
このマンションと、太宰府市国分の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,660万円 (71.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
アイランドコートリスタ太宰府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 0.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：-0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドコートリスタ太宰府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 2,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,640万円 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 1,940万円 | 72.38m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,660万円 |
| 買取 | 996万円 〜 1,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 71.72m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 80.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイランドコートリスタ太宰府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドコートリスタ太宰府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 84.77m² | 4LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインビスタ太宰府 | 1,206万円 〜 2,234万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目7-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール太宰府 | 1,808万円 〜 2,497万円 | 福岡県太宰府市吉松2丁目5-10 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・ミズキ | 1,993万円 〜 3,563万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ワイズノート | 1,834万円 〜 3,229万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール水城 | 2,014万円 〜 2,852万円 | 福岡県太宰府市水城1丁目24-35 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート水城 | 850万円 〜 1,568万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レ・アルトピアーノ | 2,457万円 〜 3,366万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-37 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダーマン都府楼 | 1,397万円 〜 2,636万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| シンパティア大野城 | 1,445万円 〜 1,813万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-53 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全14戸 |
| アクロス太宰府パークレジェンド | 1,486万円 〜 3,049万円 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全61戸 |
| セ・ラヴィ | 1,617万円 〜 1,919万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-56 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポラス浅川 | 2,157万円 〜 2,558万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目9-6 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリア・ミオ・大野城 | 1,304万円 〜 1,799万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-34 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TAISHOKANcastellino | 1,457万円 〜 4,129万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-8 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインドヒルコート | 1,508万円 〜 2,524万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| グリーンフォレスト | 1,416万円 〜 1,792万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目14-12 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス壱番館 | 1,575万円 〜 2,700万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目1-1 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| ルーチェ・デル水城 | 2,274万円 〜 2,697万円 | 福岡県太宰府市水城2丁目12-44 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリスie | 1,021万円 〜 1,344万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-14 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大野城ハウシーズ | 2,152万円 〜 2,551万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-11 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ピュア・ザ・東蓮寺 | 1,861万円 〜 2,695万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目6-18 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 1,918万円 〜 4,017万円 | 福岡県大野城市中央2丁目2-13 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| ノーブルパーチェ | 2,115万円 〜 3,478万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| サピエンツァ太宰府 | 1,416万円 〜 2,450万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスヴィラ東大利 | 2,230万円 〜 2,691万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目4-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全14戸 |
| メルベージュ中央 | 1,134万円 〜 1,902万円 | 福岡県大野城市中央2丁目7-12 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュア・ザ・北ノ橋 | 1,785万円 〜 2,589万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR大野城 | 3,062万円 〜 4,229万円 | 福岡県大野城市中央1丁目2-1 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全59戸 |
| アルフィーネ大野城グランフォート | 2,532万円 〜 3,332万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目19-15 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランシャリオ大野城 | 1,607万円 〜 2,276万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目3-5 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上7階の高さを有するマンション「アイランドコートリスタ太宰府」は、2007年7月に竣工しました。福岡県太宰府市国分をその所在地としており、最寄駅にあたるのは徒歩で約15分を要するJR鹿児島本線の水城駅です。マンションの管理形態としては、専門の会社に全ての業務を委託する形式が採用されているほか、管理人が常駐しているため、防犯面や安全面などの管理体制が整備された環境です。
| マンション名称 | アイランドコートリスタ太宰府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市国分1丁目18-50 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【周辺】セブンイレブン太宰府国分店
3/7
【周辺】太宰府市立国分小学校
4/7
【周辺】学業院中学校
5/7
【周辺】県立筑紫中央高等学校
6/7
【周辺】国立九州大学筑紫キャンパス
7/7| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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