福岡県大野城市中央2丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,256 万円 35.2m²の部屋
〜2,174 万円 41.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,256万円 (36万円 / m²) 35.2m²の部屋
〜2,174万円 (52万円 / m²) 41.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.2m²の部屋の場合 | 41.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,256万円 | 2,174万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万480円 | 78万3,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万480円 | 82万3,420円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,203万4,005円 | 2,091万6,537円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大野城市中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,601万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 1,535万円 | 95.9% |
| 築30年(8年後) | 1,424万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,256万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9% | 1,205万円 |
| 8年後(築30年) | 89.0% | 1,118万円 |
このマンションと、大野城市中央の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (35.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
メルベージュ中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 13.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.04%、 2年前→1年前:7.30%、 1年前→今年:3.50% )
福岡県の直近3年間の変動(16.44% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大野城市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 35.2m²の部屋
〜
7.26万円 / 月 41.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベージュ中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベージュ中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 3階 | 2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.60m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 2階 | 2009年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR大野城 | 3,132万円 〜 4,470万円 | 福岡県大野城市中央1丁目2-1 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全59戸 |
| クオリスie | 1,279万円 〜 1,694万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-14 |
2006年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアホワイト大野城 | 1,527万円 〜 2,740万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目1-11 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー大野城駅前 | 2,383万円 〜 4,132万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目1-10 |
2004年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュピター大野城 | 2,412万円 〜 3,457万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目9-3 |
2007年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブルパーチェ | 2,334万円 〜 3,965万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-23 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンフォレスト | 1,707万円 〜 2,201万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目14-12 |
2007年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| TAISHOKANcastellino | 1,758万円 〜 4,920万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-8 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビルドオオタニ | 1,179万円 〜 1,420万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-26 |
2003年9月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスヴィラ東大利 | 2,221万円 〜 2,709万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目4-2 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全14戸 |
| さくらマンション下大利 | 1,310万円 〜 3,839万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-25 |
2003年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス壱番館 | 1,766万円 〜 3,125万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目1-1 |
2005年8月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
| ヴィラつくしんぼう | 2,490万円 〜 4,696万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-5 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全11戸 |
| ワイズノート | 2,239万円 〜 3,920万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レ・アルトピアーノ | 2,734万円 〜 3,854万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-37 |
2007年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルメリア白木原 | 935万円 〜 1,127万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目1-41 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
| サンパティークメゾンK.I. | 1,283万円 〜 2,428万円 | 福岡県大野城市白木原3丁目8-16 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
| ファインヒローズ | 959万円 〜 1,150万円 | 福岡県大野城市白木原5丁目2-11 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・ミズキ | 2,226万円 〜 4,108万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
| ウイステリア | 1,395万円 〜 5,736万円 | 福岡県大野城市瓦田1丁目16-5 |
2007年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール水城 | 2,395万円 〜 3,462万円 | 福岡県太宰府市水城1丁目24-35 |
2005年9月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラディア下大利 | 1,714万円 〜 2,621万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目20-20 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全38戸 |
| フェニックス福岡南 | 2,339万円 〜 3,198万円 | 福岡県大野城市白木原5丁目6-12 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク春日公園 | 3,005万円 〜 4,129万円 | 福岡県大野城市瑞穂町4丁目3-17 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
| グランドゥール大野城 | 1,994万円 〜 3,290万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目4-15 |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープSパレス | 1,200万円 〜 2,397万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目11-12 |
2003年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア春日原 | 3,071万円 〜 3,602万円 | 福岡県春日市春日原南町1丁目10 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全1戸 |
| パラッシオ春日原東町 | 2,105万円 〜 2,697万円 | 福岡県春日市春日原東町2丁目42 |
2003年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リリーフラック春日原 | 1,773万円 〜 3,111万円 | 福岡県春日市春日原東町4丁目47 |
2005年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランド・サンリヤン春日原南町 | 3,661万円 〜 4,970万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目41 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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『不動産売却専門企業』です
弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。
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顧客満足度ランキング 第1位!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
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福岡で創業75年、売買専門スタッフが対応
不動産業のリーディングカンパニーとしての半世紀を超える実績があります。特に地元福岡にて培ってきた、実績と信頼に基づくネットワークと情報力をもとに皆様の不動産購入・売却をしっかりサポートいたします。
マンション・一戸建て・住宅用地等、マイホームのご購入とご売却を中心に、様々なご相談を承っております。
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不動産売買のプロが最適な売却を実現します
福岡市中央区天神を拠点に、不動産売買仲介の豊富な経験と専門知識を活かし、お客様の大切な資産の売却をサポートいたします。土地・戸建・マンション・収益物件など幅広く取り扱い、地域に精通したスタッフが市場動向を踏まえた売却プランをご提案。お客様のご要望に寄り添い、安心・納得の不動産取引を実現します。
【不動産売却】あなたの希望 叶えます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門会社。なかでも「売却」に重きを置いています。他社にはない「売主様本位」の仲介システムとスタッフ総計1,500件超の取引経験で培った「売却ノウハウ」の両輪で、売主である「あなた」の希望を叶えます。お気軽にご相談ください。
店舗内観
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
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専門スタッフがスピーディに対応いたします
東区エリアを専門とする社長と、県南を専門とするスタッフと2人で対応しております。即日対応と即レスを強みにしております。なるべく現地に赴き、適切な価格をご提示し、お客様のご要望に応えていきます
売るだけではなく、最良の売却戦略をご提案
会社は新しいですが、営業担当は約10年の豊富な不動産経験と市場情報をもとに、物件ごとの強みを見極めた査定をご提案します。
価格だけでなく、売却時期や方法まで考え、納得できる売却サポートをお約束いたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルベージュ中央 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県大野城市中央2丁目7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県大野城市中央2丁目7-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 大野城駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2005年8月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか