福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,205 万円 53.06m²の部屋
〜1,797 万円 55.95m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,205万円53.06m²の部屋23万円 / m²
〜1,797万円55.95m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市都府楼南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,495万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,406万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,205万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,133万円 | 94.0％ |
このマンションと、太宰府市都府楼南の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (53.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.61万円53.06m²の部屋
〜6.59万円55.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジデント陶山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント陶山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジデント陶山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジデント陶山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ二日市 | 1,305万円 〜 1,990万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| セトルヌーヴォ | 1,346万円 〜 2,454万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| メイト天拝 | 518万円 〜 761万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,471万円 〜 2,070万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIVE筑紫野 | 1,215万円 〜 1,685万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,439万円 〜 3,240万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| シャルマン塔原 | 1,578万円 〜 2,268万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ塔原 | 1,389万円 〜 1,804万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1,920万円 〜 3,159万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,589万円 〜 2,701万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレローヤル二日市駅前 | 1,610万円 〜 2,583万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| アンピール二日市2 | 1,789万円 〜 2,181万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DYNASTIE8 | 1,449万円 〜 1,866万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,429万円 〜 2,058万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルビュ21 | 1,349万円 〜 1,973万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二日市駅前 | 1,720万円 〜 2,832万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| MJR都府楼 | 2,098万円 〜 3,004万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルニア都府楼 | 1,649万円 〜 2,365万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 251万円 〜 2,508万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| とののくら弐番館 | 1,606万円 〜 2,345万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,700万円 〜 2,392万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1,889万円 〜 3,631万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| ボヌール二日市 | 1,200万円 〜 1,613万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目11-5 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| とののくら壱番館 | 1,744万円 〜 2,480万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| リベルコート21 | 1,294万円 〜 1,842万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| JGMヴェルデ二日市駅前 | 1,799万円 〜 2,481万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目5-38 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 1,833万円 〜 2,915万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| コンフォートアスカ二日市 | 654万円 〜 1,180万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目8-17 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| J・WAVE都府楼 | 711万円 〜 1,037万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルアンジュ都府楼 | 1,788万円 〜 2,855万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
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