ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市プレジデント陶山

プレジデント陶山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,257 万円 53.06m²の部屋

1,900 万円 55.95m²の部屋

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プレジデント陶山は売ったらいくら?参考査定価格

1,257万円 (24万円 / m²) 53.06m²の部屋

1,900万円 (34万円 / m²) 55.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市都府楼南のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,512万円 100%
築30年(3年後) 1,442万円 95.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,257万円
3年後(築30年) 95.4% 1,199万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市都府楼南の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,257万円 (53.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 25万円 / m²

プレジデント陶山周辺の中古マンション価格推移情報

プレジデント陶山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-10.51%、 2年前→1年前:-1.38%、 1年前→今年:17.05%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,257万円
買取 754万円 〜 1,006万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレジデント陶山は貸したらいくら?参考賃料

5.8万円 / 月 53.06m²の部屋

6.89万円 / 月 55.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレジデント陶山の賃料掲載履歴(54件)

プレジデント陶山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント陶山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 53.06m² 2LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
5.9万円 / 月 53.06m² 2LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
5.9万円 / 月 53.06m² 2LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2024年7月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2024年2月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年10月
6.1万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2023年7月
5.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2023年7月
6.1万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2023年6月
5.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年10月
5.4万円 / 月 53.06m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年1月
5.3万円 / 月 53.06m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年11月
5.3万円 / 月 53.06m² 2LDK / 4階 2021年3月
5.2万円 / 月 53.06m² 2LDK / 1階 2021年3月
5.4万円 / 月 55.95m² 2LDK / 2階 2021年2月
5.3万円 / 月 53.06m² 2LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
5.4万円 / 月 53.06m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2020年12月
5.4万円 / 月 53.06m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
5.4万円 / 月 55.95m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2018年12月
5.5万円 / 月 55.95m² 2LDK / 3階 2018年6月〜2018年9月
5.2万円 / 月 53.06m² 2LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
5.2万円 / 月 53.06m² 2LDK / 1階 2018年2月〜2018年3月
5.4万円 / 月 53.06m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
5.4万円 / 月 53.06m² 2LDK / 3階 2017年8月〜2017年9月
5.4万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2017年4月〜2017年6月
5.3万円 / 月 53.06m² 2LDK / 4階 2017年1月〜2017年3月
5.3万円 / 月 53.06m² 2LDK / 2階 2016年10月〜2017年1月
5.2万円 / 月 53.06m² 2LDK / 1階 2016年12月〜2017年1月
5.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
5.3万円 / 月 55.95m² 2LDK / 1階 2016年6月〜2016年7月
5.2万円 / 月 53.06m² 2LDK / 1階 2016年4月〜2016年6月
5.6万円 / 月 55.95m² 2LDK / 3階 2015年11月〜2015年12月
5.6万円 / 月 53.06m² 2LDK / 3階 2015年4月〜2015年8月
5.4万円 / 月 53.06m² 2LDK / 4階 2014年11月〜2015年5月
5.7万円 / 月 53.06m² 2LDK / 4階 2014年10月
5.9万円 / 月 55.95m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
5.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
5.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
5.4万円 / 月 53.06m² 2LDK / 1階 2013年11月〜2014年1月
5.8万円 / 月 55.95m² 2LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
5.9万円 / 月 55.95m² 2LDK / 2階 2013年8月〜2013年9月
5.7万円 / 月 55.95m² 2LDK / 2階 2013年4月〜2013年7月
5.9万円 / 月 55.95m² 2LDK / 2階 2013年3月
5.7万円 / 月 55.95m² 2LDK / 2階 2013年2月
5.9万円 / 月 53.06m² 2LDK / 3階 2012年9月〜2013年1月
5.9万円 / 月 53.06m² 2LDK / 2階 2011年7月〜2011年9月
5.6万円 / 月 53.06m² 2LDK / 1階 2011年6月〜2011年7月
5.7万円 / 月 55.95m² 2LDK / 1階 2011年2月〜2011年3月
6万円 / 月 53.06m² 2LDK / 3階 2010年7月〜2010年9月
5.9万円 / 月 53.06m² 2LDK / 1階 2010年4月〜2010年8月
5.9万円 / 月 53.06m² 2LDK / 2階 2009年10月〜2010年1月
5.9万円 / 月 53.06m² 2LDK / 4階 2009年4月〜2009年10月
4.8万円 / 月 53.06m² 2LDK / 2階 2009年3月
6万円 / 月 53.06m² 2LDK / 2階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフォーレ二日市 1,604万円 〜 2,671万円 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 1998年12月(築27年)
地上8階 / 全33戸
セトルヌーヴォ 1,421万円 〜 2,604万円 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全41戸
メイト天拝 552万円 〜 820万円 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
エクセレントキャッスル都府楼 1,531万円 〜 2,205万円 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
LIVE筑紫野 1,589万円 〜 2,178万円 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
エバーライフ二日市 1,366万円 〜 3,113万円 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 1999年7月(築27年)
地上13階 / 全96戸
シャルマン塔原 1,638万円 〜 2,410万円 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ塔原 1,885万円 〜 2,389万円 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 1,942万円 〜 3,235万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全20戸
アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 1,583万円 〜 2,723万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
パレローヤル二日市駅前 1,746万円 〜 2,787万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 1998年6月(築28年)
地上14階 / 全39戸
アンピール二日市2 1,977万円 〜 2,406万円 福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
DYNASTIE8 1,938万円 〜 2,445万円 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 1998年9月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ROYALARK二日市 1,436万円 〜 2,094万円 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルビュ21 1,421万円 〜 2,097万円 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション二日市駅前 1,888万円 〜 3,097万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-2 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
MJR都府楼 2,092万円 〜 3,032万円 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
プルニア都府楼 1,712万円 〜 2,514万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンマンション都府楼 251万円 〜 2,533万円 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全19戸
とののくら弐番館 1,618万円 〜 2,389万円 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全20戸
グリーンマンション都府楼2 1,694万円 〜 2,415万円 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全20戸
ダイアパレスグランステージ二日市 1,911万円 〜 3,717万円 福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 1997年5月(築29年)
地上8階 / 全33戸
ボヌール二日市 1,566万円 〜 2,101万円 福岡県筑紫野市湯町2丁目11-5 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全15戸
とののくら壱番館 1,760万円 〜 2,534万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全9戸
リベルコート21 1,346万円 〜 1,960万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全30戸
JGMヴェルデ二日市駅前 1,968万円 〜 2,707万円 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目5-38 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全40戸
JGMヴェルデヒルズ二日市 1,841万円 〜 2,964万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全41戸
コンフォートアスカ二日市 830万円 〜 1,482万円 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目8-17 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全13戸
J・WAVE都府楼 723万円 〜 1,065万円 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全23戸
ルアンジュ都府楼 1,770万円 〜 2,862万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレジデント陶山の売却に強い不動産会社 11社

プレジデント陶山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレジデント陶山から近い順に表示しています

株式会社みらいえ
物件から
0.5
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
0.6
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.0
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

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社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
1.1
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 大野城パセオ南ヶ丘 グリーンシップ株式会社
物件から
2.9
  • 福岡県大野城市紫台16-6 パセオ南ヶ丘2F
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩31分

不動産の売却は安心と信頼のハウスドゥへ

ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社おうち屋
物件から
3.1
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社ハウスパートナー
物件から
9.1
  • 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15-25-102
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分

今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!

福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。

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  • 代表者坂本 勇気
  • 免許番号福岡県知事(01)第020334号
株式会社情報サービス福岡
物件から
9.3
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
10.4
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
12.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
479.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレジデント陶山の物件概要

マンション名称 プレジデント陶山
所在地
福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩20分(約1.57km)
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩9分(約650m)
  • JR鹿児島本線 / 二日市駅 徒歩18分(約1.41km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩13分(約970m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレジデント陶山2LDK1階間取り

    2LDK 1階

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  • プレジデント陶山2LDK1階間取り

    2LDK 1階

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  • プレジデント陶山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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  • プレジデント陶山2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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  • プレジデント陶山2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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  • プレジデント陶山2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • プレジデント陶山2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • プレジデント陶山2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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築年月(築年数) 1999年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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プレジデント陶山がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で3.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:-10.51%、2年前→1年前:-1.38%、1年前→今年:17.05%)
福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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