価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-122
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,098 万円 91.29m²の部屋
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,098万円91.29m²の部屋23万円 / m²
〜3,106万円100.26m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストコート4番街2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 91.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,498万円 | 91.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,960万円 | 91.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,030万円 | 91.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 2,230万円 | 91.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,680万円 | 100.26m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,098万円 |
| 買取 | 1,259万円 〜 1,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.55万円91.29m²の部屋
〜14.74万円100.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イーストコート4番街2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99% 、 2年前→1年前：2.61% 、 1年前→今年：-0.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーストコート4番街2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-122 |
| 交通 |
|
【外観】出江寛建築事務所設計の個性的な外観。エレベーターは各階停止で移動に便利です。緑豊かな住環境。
【周辺】向洋東公園（365m）
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 743戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストコート4番街1番館 | 1,650万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-121 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全1戸 |
| イーストコート4番街3番館 | 3,127万円 〜 4,156万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-123 |
1990年1月（築35年） 地上14階 / 全63戸 |
| イーストコート4番街4番館B | 1,743万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-124 |
1990年1月（築35年） 地上14階 / 全742戸 |
| イーストコート4番街13番館 | 2,647万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-133 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全743戸 |
| イーストコート6番街2番館 | 2,104万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-212 |
1991年7月（築33年） 地上14階 / 全349戸 |
| イーストコート6番街5番館 | 2,268万円 〜 3,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-215 |
1991年7月（築33年） 地上15階 / 全349戸 |
| イーストコート6番街3番館 | 1,614万円 〜 2,338万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-213 |
1991年7月（築33年） 地上15階 / 全348戸 |
| イーストコート4番街5番館 | 2,078万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-125 |
1990年1月（築35年） 地上14階 / 全95戸 |
| イーストコート4番街11番館 | 2,090万円 〜 3,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-131 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全743戸 |
| イーストコート6番街4番館 | 2,419万円 〜 5,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-214 |
1991年7月（築33年） 地上15階 / 全348戸 |
| イーストコート4番街6番館 | 1,866万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-126 |
1990年2月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イーストコート4番街7番館 | 2,091万円 〜 2,445万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-127 |
1990年1月（築35年） 地上14階 / 全743戸 |
| イーストコート4番街8番館 | 2,018万円 〜 4,628万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-128 |
1990年9月（築34年） 地上18階 / 全743戸 |
| イーストコート4番街10番館 | 2,967万円 〜 3,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-130 |
1990年7月（築34年） 地上3階 / 全743戸 |
| イーストコート4番街9番館 | 2,805万円 〜 5,822万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-129 |
1990年7月（築34年） 地上14階 / 全742戸 |
| イーストコート5番街北棟 | 1,974万円 〜 5,454万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全191戸 |
| ウエストコート4番街東棟2番館 | 2,074万円 〜 3,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-524 |
1988年2月（築37年） 地上15階 / 全756戸 |
| ウエストコート4番街南棟2番館 | 1,532万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-521 |
1988年2月（築37年） 地上15階 / 全754戸 |
| ウエストコート4番街北棟3番館 | 1,660万円 〜 2,400万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-523 |
1988年2月（築37年） 地上15階 / 全755戸 |
| ウエストコート4番街西棟1番館 | 2,109万円 〜 2,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-522 |
1988年2月（築37年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート4番街西棟2番館 | 2,269万円 〜 2,711万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-522 |
1988年3月（築37年） 地上14階 / 全222戸 |
| ウエストコート4番街北棟1番館 | 3,163万円 〜 3,661万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-523 |
1988年2月（築37年） 地上14階 / 全756戸 |
| ウエストコート5番街4番館 | 2,390万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-534 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全221戸 |
| ウエストコート5番街1番館 | 2,898万円 〜 3,852万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-531 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全220戸 |
| ウエストコート5番街3番館 | 2,067万円 〜 4,140万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-533 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート5番街2番館 | 1,909万円 〜 3,299万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目5-532 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 住吉川ガーデンハイツ | 1,613万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目6-12 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| カワベ住吉川338 | 1,872万円 〜 4,612万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町1丁目2-20 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツ住吉川公園 | 2,605万円 〜 3,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町1丁目9-20 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラ・ファミーユ住吉 | 1,461万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目6-18 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
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