ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区住吉本町ロジュマン

住吉本町ロジュマン いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,024 万円 70.86m²の部屋

4,791 万円 80.53m²の部屋

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住吉本町ロジュマンは売ったらいくら?参考査定価格

3,024万円 (43万円 / m²) 70.86m²の部屋

4,791万円 (59万円 / m²) 80.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市東灘区住吉本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,044万円 100%
築30年(2年後) 2,963万円 97.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.86㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 3,024万円
2年後(築30年) 97.4% 2,944万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,024万円 (70.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 43万円 / m²

住吉本町ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報

住吉本町ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,024万円
買取 1,814万円 〜 2,419万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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住吉本町ロジュマンは貸したらいくら?参考賃料

13.64万円 / 月 70.86m²の部屋

17.29万円 / 月 80.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

住吉本町ロジュマンの賃料掲載履歴(4件)

住吉本町ロジュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉本町ロジュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 80.53m² 3LDK / 4階 2024年9月〜2024年11月
13.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2023年12月
15万円 / 月 80.53m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
15万円 / 月 80.53m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークコート御影 4,269万円 〜 6,717万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全 - 戸
Avenir御影 3,951万円 〜 7,602万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全25戸
GL本町 1,250万円 〜 2,101万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全8戸
コート御影 3,951万円 〜 5,619万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全30戸
ノーブル御影 2,711万円 〜 3,515万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全8戸
小原田コーポラス 805万円 〜 4,564万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 1996年12月(築29年)
地上4階 / 全24戸
中島マンション 2,717万円 〜 4,059万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全250戸
ル・レーヴ 1,829万円 〜 3,234万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーウエスト住吉 2,979万円 〜 7,037万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全14戸
カサフィレンツェ 2,528万円 〜 4,776万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
水島マンション 1,886万円 〜 2,739万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全9戸
住吉本町壱番館 2,423万円 〜 3,474万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グランステイツ御影 5,138万円 〜 8,148万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全43戸
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア 3,306万円 〜 5,635万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全26戸
ファミールグラン御影ウィズ 3,195万円 〜 5,219万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全 - 戸
シティコート住吉本町 1,647万円 〜 4,259万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全75戸
アミスター御影 942万円 〜 1,359万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全64戸
ロイヤル住吉アネシス 2,036万円 〜 3,033万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全27戸
八甲田フィールドアパートメント 1,065万円 〜 2,294万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
スペラーレ御影 908万円 〜 1,374万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒースコート御影城ノ前 3,568万円 〜 5,699万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 1999年1月(築27年)
地上9階 / 全21戸
パーク・コート御影山手 4,270万円 〜 7,457万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 1998年5月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ステューディオK・S 766万円 〜 1,249万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全11戸
ドマーニ住吉 3,896万円 〜 5,556万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 1999年1月(築27年)
地上15階 / 全63戸
Petaluma 829万円 〜 1,099万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパイン御影 2,469万円 〜 3,302万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16 1995年10月(築30年)
地上6階 / 全15戸
東急ドエルアルス住吉駅前 2,669万円 〜 5,135万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 1997年12月(築28年)
地上14階 / 全56戸
甲南グランコート御影城ノ前 3,118万円 〜 3,971万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全16戸
御影メイト 2,372万円 〜 3,299万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目27-1 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全25戸
ブライト・コート 972万円 〜 1,454万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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住吉本町ロジュマンの売却に強い不動産会社 12社

住吉本町ロジュマンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

住吉本町ロジュマンから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 住吉店開設38年の豊富な実績!

日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設38年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.3
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社アイエスハウズ
物件から
7.6
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 住吉本町ロジュマン
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分
  • 神戸新交通六甲アイランド線 / 住吉駅 徒歩7分
  • 【周辺】【内科】なかじま内科まで889m

    【周辺】【内科】なかじま内科まで889m

    1/1
築年月(築年数) 1997年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓住吉本町ロジュマンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、住吉本町ロジュマンの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションロジュマン住吉本町ロジュマン