兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,991 万円 76.98m²の部屋
〜2,927 万円 83.1m²の部屋
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1,991万円 (26万円 / m²) 76.98m²の部屋
〜2,927万円 (35万円 / m²) 83.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.98m²の部屋の場合 | 83.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,991万円 | 2,927万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 72万3,030円 | 103万1,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 76万3,030円 | 107万1,910円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,914万1,122円 | 2,819万3,578円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション御影住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、 2年前→1年前:-2.87%、 1年前→今年:4.67% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション御影住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 83.10m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,500万円 | 83.10m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 76.98m²の部屋
〜
15.12万円 / 月 83.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション御影住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション御影住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 12万円 / 月 | 76.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 14万円 / 月 | 83.10m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 76.98m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 76.98m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 14万円 / 月 | 83.10m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 83.10m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 14万円 / 月 | 83.10m² | 4LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ御影フラット | 2,877万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-20 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全10戸 |
| パレ御影住吉本町 | 2,977万円 〜 4,163万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24 |
1987年3月(築40年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| アポリア住吉 | 1,406万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-15 |
1988年6月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コロナール住吉 | 2,016万円 〜 6,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-18 |
1989年3月(築38年) 地上6階 / 全10戸 |
| グランドメゾン住吉本町 | 3,312万円 〜 4,505万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-36 |
1987年9月(築39年) 地上10階 / 全71戸 |
| ロイヤル住吉本町 | 2,677万円 〜 6,036万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目15-20 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ西岡本 | 647万円 〜 2,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目13-24 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全37戸 |
| I・N・K甲南 | 1,888万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-18 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
| ダンディライオン住吉 | 894万円 〜 2,345万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-1 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラサンクトアントン | 821万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-30 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ東御影 | 3,120万円 〜 5,583万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-24 |
1987年10月(築39年) 地上8階 / 全28戸 |
| MISTRAL住吉 | 941万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-10 |
1986年5月(築40年) 地上5階 / 全10戸 |
| テラス御影 | 2,943万円 〜 3,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-41 |
1986年12月(築40年) 地上3階 / 全13戸 |
| ラ・ティーダ御影 | 806万円 〜 3,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-16 |
1986年9月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ西岡本 | 556万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-13 |
1986年2月(築41年) 地上7階 / 全17戸 |
| フローラハイツ岡本 | 1,717万円 〜 3,777万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 |
1985年8月(築41年) 地上8階 / 全48戸 |
| ラシーヌ岡本 | 1,155万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10 |
1985年7月(築41年) 地上5階 / 全10戸 |
| 岡本メイト | 675万円 〜 882万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-27 |
1985年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ御影堂ノ裏 | 4,609万円 〜 6,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18 |
1986年11月(築40年) 地上3階 / 全6戸 |
| マーブル岡本 | 936万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-11 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート住吉駅前 | 710万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-15 |
1986年3月(築41年) 地上6階 / 全18戸 |
| クリフサイド西岡本 | 553万円 〜 971万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-37 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| 御影山手アーバンライフ | 4,111万円 〜 9,372万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目5-1 |
1987年2月(築40年) 地上5階 / 全18戸 |
| ウェルシー岡本 | 2,253万円 〜 3,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-9 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン岡本 | 1,746万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目11-16 |
1985年10月(築41年) 地上6階 / 全21戸 |
| パーク・ハイム御影大蔵 | 3,647万円 〜 5,908万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目29-10 |
1988年10月(築38年) 地上3階 / 全5戸 |
| サンコート東御影 | 838万円 〜 2,278万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-6 |
1986年3月(築41年) 地上7階 / 全39戸 |
| コンフォート住吉 | 886万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-16 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ藤岡 | 2,278万円 〜 3,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-5 |
1988年4月(築39年) 地上6階 / 全10戸 |
| ユーロハイツ住吉 | 2,077万円 〜 4,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-9 |
1986年6月(築40年) 地上6階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション御影住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 富士建築工務株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1987年3月(築40年)【設備・条件】
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