この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,997 万円 68.84m²の部屋
〜7,325 万円 94.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
Avenir御影の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格6,580万円 |
89.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
94.5m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,997万円68.84m²の部屋58万円 / m²
〜7,325万円94.5m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,793万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,721万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,997万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,893万円 | 97.4% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,997万円 (68.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAvenir御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 89.86m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
6,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7,280万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
7,380万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
7,480万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,997万円 |
買取 | 2,398万円 〜 3,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.01万円68.84m²の部屋
〜21.25万円94.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Avenir御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAvenir御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 94.50m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
19.5万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年10月 |
19.5万円 / 月 | 94.50m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
14万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
15万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
13万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
14.5万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
19.5万円 / 月 | 94.50m² | 4LDK / 1階 | 2018年5月 |
19.5万円 / 月 | 94.50m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年5月 |
13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
13万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月 |
14万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
14.5万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
14万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年5月 |
18.5万円 / 月 | 94.50m² | 4LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
18.5万円 / 月 | 94.50m² | 4LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
18.5万円 / 月 | 94.50m² | 4LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
15万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
14万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
15.2万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
15.2万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
15.2万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
15.2万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
14.5万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
15.5万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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Avenir御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.57%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:-2.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Avenir御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 |
交通 |
|
【外観】アベニール御影の外観(南西側から)
【エントランス】
【周辺】住吉小学校[公立]の外観
【周辺】住吉中学校[公立]の外観
【周辺】東神戸病院の外観
【周辺】特定医療法人五仁会 住吉川病院の外観
【周辺】KOHYO(コーヨー)(住吉店)の外観
【周辺】ライフ(御影店)の外観
【周辺】東灘区役所の外観
【周辺】住吉公園保育所[公立]の外観
【周辺】香雪美術館の外観
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 野村建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月29日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小原田コーポラス | 833万円 〜 4,497万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ル・レーヴ | 1,843万円 〜 3,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住吉本町ロジュマン | 3,130万円 〜 4,722万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
ノーブル御影 | 2,720万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全8戸 |
GL本町 | 1,310万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
パークコート御影 | 4,299万円 〜 6,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アミスター御影 | 988万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全64戸 |
ロイヤル住吉アネシス | 2,110万円 〜 2,992万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
ファミールグラン御影ウィズ | 3,711万円 〜 4,652万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全17戸 |
八甲田フィールドアパートメント | 1,119万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペラーレ御影 | 953万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中島マンション | 2,846万円 〜 4,049万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全250戸 |
グランステイツ御影 | 5,200万円 〜 8,120万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
ステューディオK・S | 908万円 〜 1,349万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
ドマーニ住吉 | 4,034万円 〜 5,476万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全63戸 |
Petaluma | 990万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパイン御影 | 2,630万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,462万円 〜 5,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
サンハイム住吉 | 3,198万円 〜 3,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目18-10 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全6戸 |
ブライト・コート | 1,020万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
カサフィレンツェ | 2,649万円 〜 4,768万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴェール御影 | 3,188万円 〜 4,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目16-19 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒースコート御影城ノ前 | 3,593万円 〜 5,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全21戸 |
コート御影 | 4,160万円 〜 5,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
御影メイト | 2,387万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目27-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
クレストヒル御影 | 1,791万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目15-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
甲南グランコート御影城ノ前 | 3,144万円 〜 3,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
住吉本町壱番館 | 2,550万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーウエスト住吉 | 3,135万円 〜 7,053万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
クオーレ御影 | 2,542万円 〜 3,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-28 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
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