価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目4-23
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,663万円43.8m²の部屋38万円 / m²
〜2,191万円46.19m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 46.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,663万円 |
買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.32万円43.8m²の部屋
〜8.42万円46.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシャイン本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャイン本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目4-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園甲南こども園まで205m
【周辺】【幼稚園】神戸市立東灘のぞみ幼稚園まで668m
【周辺】【小学校】神戸市立本山第三小学校まで426m
【周辺】【中学校】神戸市立本山南中学校まで2177m
【周辺】【スーパー】ライフ本山店まで526m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手まで431m
【周辺】【スーパー】関西スーパー セルバ店まで480m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸赤鳥居前店まで203m
【周辺】【公園】本庄中央公園まで1520m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘深江店まで808m
【周辺】【銀行】尼崎信用金庫深江支店まで674m
【周辺】【郵便局】神戸森郵便局まで154m
【周辺】【プール】本山スポーツセンターまで1226m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲南山手店まで377m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 阪神深江店まで739m
【周辺】【内科】大倉クリニックまで214m
築年月(築年数) | 1980年4月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東灘レックスマンション | 638万円 〜 4,745万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-5 |
1981年11月(築43年) 地上7階 / 全17戸 |
甲南東灘ハイム | 864万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5-24 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポラス森 | 1,217万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-21 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
サンライフつちや | 1,320万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-11 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東灘パークハイム | 2,350万円 〜 3,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
三光ハイツ | 1,744万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-25 |
1979年11月(築45年) 地上6階 / 全24戸 |
パレス東灘 | 1,971万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3 |
1979年2月(築46年) 地上8階 / 全66戸 |
サンライフ本山 | 2,889万円 〜 3,836万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-20 |
1979年12月(築45年) 地上11階 / 全92戸 |
セントラル東灘 | 1,167万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目2-18 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション神戸本山 | 1,678万円 〜 2,408万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-22 |
1981年9月(築44年) 地上5階 / 全34戸 |
セリーヌ本山 | 1,916万円 〜 3,398万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-7 |
1978年5月(築47年) 地上7階 / 全11戸 |
シャルマンカトルズ森北 | 2,078万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-14 |
1978年8月(築47年) 地上6階 / 全14戸 |
深江ハイツ | 1,743万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-21 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全37戸 |
日商岩井東灘マンション | 1,813万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-12 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全58戸 |
芦屋川パーク・ハイム | 2,793万円 〜 4,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-8 |
1979年10月(築45年) 地上10階 / 全29戸 |
甲南第二東灘ハイム | 1,058万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目1-23 |
1978年10月(築46年) 地上3階 / 全15戸 |
グリーンエクセル深江 | 1,461万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目4-33 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全41戸 |
徳風マンション | 743万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3-1 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全32戸 |
TM深江 | 732万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目12-11 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモハイツ深江 | 1,215万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-28 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全27戸 |
柏木マンション | 531万円 〜 852万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-19 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全4戸 |
本山中町マンション | 971万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目9-15 |
1981年3月(築44年) 地上3階 / 全8戸 |
グリーンコーポ東灘 | 1,958万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-23 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南深江ハイム | 686万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-28 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全36戸 |
TM本山ハイツ | 1,175万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目6-23 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全15戸 |
サンハイツ大平 | 1,530万円 〜 2,450万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目3-18 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンコーコーポ | 1,150万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町2丁目11-1 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ芦屋 | 1,806万円 〜 3,595万円 | 兵庫県芦屋市津知町11-3 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全29戸 |
サンロイス岡本 | 482万円 〜 601万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目6-24 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東灘ロイヤルマンション | 2,018万円 〜 3,595万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目10-30 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全115戸 |
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