価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,893 万円 66.83m²の部屋
〜3,986 万円 70.11m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライフ本山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
66.83m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,893万円 66.83m²の部屋 43万円 / m²
〜3,986万円 70.11m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 3,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 3,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 3,290万円 | 70.11m² | 3LK / 5階 | 2020年11月〜2021年9月 |
| 3,568万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 3,580万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 3,780万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 2,680万円 | 66.83m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 2,180万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,190万円 | 66.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,080万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 2,230万円 | 66.83m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年8月 |
| 2,250万円 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,380万円 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,893万円 |
| 買取 | 1,736万円 〜 2,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.19万円 66.83m²の部屋
〜13.49万円 70.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフ本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライフ本山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】サンライフ本山（森北町）の外観（北東側から）
【外観】サンライフ本山（森北町）の外観（南東側から）
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【地図】
![【周辺】本山第三小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/e7be1ff5681d9380c195c7dbf586bda1.jpg)
【周辺】本山第三小学校[公立]の外観
【周辺】関西スーパー(セルバ店)の外観
【周辺】ライフ(本山店)の外観
【周辺】長間医院の外観
【周辺】森公園の外観
【周辺】栄公園の外観
【周辺】滴翠美術館の外観
【周辺】芦屋川の外観
【周辺】ビゴの店本店の外観
| 築年月（築年数） | 1979年12月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組・阪神土木工業株式会社共同事業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森ハイツ | 1,213万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目11-21 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマンカトルズ森北 | 2,017万円 〜 2,799万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-14 |
1978年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 甲南東灘ハイム | 898万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5-24 |
1978年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 芦屋川パーク・ハイム | 2,727万円 〜 4,226万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-8 |
1979年10月（築45年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンライフつちや | 1,289万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-11 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東灘レックスマンション | 628万円 〜 4,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-5 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全19戸 |
| 甲南第二東灘ハイム | 1,035万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目1-23 |
1978年10月（築46年） 地上3階 / 全15戸 |
| コーポラス森 | 1,168万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-21 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントラル東灘 | 1,141万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目2-18 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三光ハイツ | 1,771万円 〜 2,297万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-25 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| パレス東灘 | 1,920万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3 |
1979年2月（築46年） 地上8階 / 全66戸 |
| ハイツ芦屋 | 1,924万円 〜 3,610万円 | 兵庫県芦屋市津知町11-3 |
1979年7月（築45年） 地上4階 / 全29戸 |
| 本山グリーンハイツ | 383万円 〜 1,100万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目7-6 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンハイツ深江 | 593万円 〜 913万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目5-25 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| 深江ハイツ | 1,696万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-21 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| グリーンコーポ東灘 | 2,028万円 〜 2,521万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-23 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸本山 | 1,616万円 〜 2,378万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-22 |
1981年9月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| セリーヌ本山 | 1,925万円 〜 3,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-7 |
1978年5月（築46年） 地上7階 / 全11戸 |
| TM深江 | 757万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目12-11 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 日商岩井東灘マンション | 1,796万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-12 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全58戸 |
| コスモハイツ深江 | 1,210万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-28 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全27戸 |
| サン・ビレッジ西芦屋 | 1,147万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目7-14 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| バレル芦屋 | 979万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目8-13 |
1978年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンエクセル深江 | 1,445万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目4-33 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全41戸 |
| 芦屋パレエレガンス | 2,206万円 〜 4,211万円 | 兵庫県芦屋市松ノ内町4-6 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全5戸 |
| 芦屋川畔松ノ内邸 | 2,442万円 〜 4,541万円 | 兵庫県芦屋市松ノ内町4-8 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全21戸 |
| 柏木マンション | 503万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-19 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全4戸 |
| 芦屋リバーサイドパレス | 1,394万円 〜 1,658万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-15 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 本山中町マンション | 963万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目9-15 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全8戸 |
| 甲南深江ハイム | 669万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-28 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全36戸 |
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