この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,269 万円 25.3m²の部屋
〜4,101 万円 63.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,269万円25.3m²の部屋50万円 / m²
〜4,101万円63.2m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区森南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 786万円 | 100% |
築20年(2年後) | 767万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 720万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 674万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,269万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,240万円 | 97.7% |
7年後(築25年) | 1,164万円 | 91.7% |
12年後(築30年) | 1,089万円 | 85.8% |
このマンションと、神戸市東灘区森南町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (25.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,269万円 |
買取 | 762万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.51万円25.3m²の部屋
〜17.48万円63.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レグルス甲南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグルス甲南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年8月 |
9.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2023年3月 |
9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.7万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
9.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
9.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年4月 |
9.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2022年2月 |
9.7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
15.7万円 / 月 | 63.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
15.7万円 / 月 | 63.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
9.7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.1万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
15.7万円 / 月 | 63.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
9.1万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
9.1万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
9.3万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
6.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年9月 |
9.1万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.2万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.3万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
9.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6.3万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
9.8万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
10.1万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
6.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
6.3万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2018年1月 |
9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
6.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
9.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
9.1万円 / 月 | 37.20m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
9.2万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
9.8万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
9.7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
9.1万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年2月 |
9.7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
9.1万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
9.3万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7万円 / 月 | 37.20m² | 1K / 1階 | 2015年10月 |
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年9月 |
10万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.5万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
10.1万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
9.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
9.5万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年1月 |
15.3万円 / 月 | 63.20m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.9万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
9.6万円 / 月 | 37.20m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
9.6万円 / 月 | 37.20m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
8.8万円 / 月 | 37.20m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
9.7万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
9.9万円 / 月 | 37.20m² | 1DK / 5階 | 2013年9月 |
9.7万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
9.6万円 / 月 | 37.20m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8.8万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
9.6万円 / 月 | 37.20m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
9.9万円 / 月 | 37.20m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
10.1万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
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レグルス甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバネックス甲南山手は兵庫県神戸市東灘区森南町にあり、JR東海道・山陽本線が乗り入れる甲南山手駅からは徒歩3分ほどでアクセス可能なマンションです。2008年1月に完成した同マンションは、地上5階建て・RC構造を採用しています。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っており、安全面などの管理体制にが整った環境です。
マンション名称 | レグルス甲南山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープミニ甲南山手まで425m
【周辺】ローソン神戸森南町一丁目店まで256m
築年月(築年数) | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 3,669万円 〜 7,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全65戸 |
KDXレジデンス甲南山手 | 1,480万円 〜 4,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジークレフ東灘森北町 | 3,832万円 〜 6,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
アルファレガロ甲南山手 | 1,094万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベール甲南山手 | 3,133万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全37戸 |
クオリス神戸本山レジデンス | 1,499万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレイントトヤミチ | 1,285万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバニスフレア森北グランヒルズ | 3,797万円 〜 7,402万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
エパヌイール | 2,940万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,248万円 〜 7,005万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全127戸 |
フロンティアスピリット4 | 1,102万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライジングコート深江本町フラワーパーク | 916万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
深江本町マンション | 636万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,426万円 〜 4,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
シティプラザ芦屋さくら通り | 2,912万円 〜 6,479万円 | 兵庫県芦屋市川西町15-17 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
芦屋キューブ山手 | 5,483万円 〜 7,970万円 | 兵庫県芦屋市西山町19-12 |
2009年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAPAZ芦屋 | 1,702万円 〜 4,531万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
グランドメゾン岡本 | 6,415万円 〜 7,796万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,504万円 〜 6,689万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
フォルテ大桝 | 1,519万円 〜 3,873万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-15 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
芦屋プレシャスコート | 2,413万円 〜 4,657万円 | 兵庫県芦屋市船戸町7-5 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒーローマンション青木 | 1,171万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
Kostbar | 1,549万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ピアフェスタ青木駅前 | 1,140万円 〜 4,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全54戸 |
プラウド山芦屋 | 4,829万円 〜 6,705万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町22-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ラ・フルール本山 | 3,562万円 〜 6,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全342戸 |
グランブルー神戸本山 | 4,596万円 〜 6,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全27戸 |
プラネスーペリア芦屋船戸町 | 3,292万円 〜 7,066万円 | 兵庫県芦屋市船戸町5-18 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
プラウド芦屋フロント | 5,679万円 〜 9,732万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
船戸町ハウス | 3,156万円 〜 4,951万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全4戸 |
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