兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目16-14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
5,644 万円 116.55m²の部屋
〜6,696 万円 116.55m²の部屋
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【外観】
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3/3MF甲南山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MF甲南山手の売却に役立つ情報をチェック！
MF甲南山手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.8万円 |
116.55m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.8万円 |
116.55m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
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5,644万円 （48万円 / m²） 116.55m²の部屋
〜6,696万円 （57万円 / m²） 116.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区森南町)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,828万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,528万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 5,644万円 |
| 5年後(築30年) | 93.8％ | 5,293万円 |
このマンションと、神戸市東灘区森南町の築25年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,644万円 (116.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 40万円 / m² |
MF甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-2.37%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,644万円 |
| 買取 | 3,387万円 〜 4,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.81万円 / 月 116.55m²の部屋
〜
22.29万円 / 月 116.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MF甲南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMF甲南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.3万円 / 月 | 116.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.33m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 15.3万円 / 月 | 116.55m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 17万円 / 月 | 116.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 16万円 / 月 | 116.55m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STAGEONE | 1,242万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-15 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| パレ甲南山手 | 1,138万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目10-22 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベネレックス森北 | 3,562万円 〜 4,226万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| アメニティ甲南山手 | 2,326万円 〜 4,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-15 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 森南グリーンマンション | 2,976万円 〜 4,418万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| アネックスアメニティ | 1,271万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート甲南山手森北町 | 1,567万円 〜 6,869万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール甲南山手 | 1,468万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目18-18 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンプレイス | 1,192万円 〜 4,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6-7 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ甲南山手 | 3,154万円 〜 4,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| セレッソコート甲南山手 | 2,673万円 〜 3,918万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| フローラ甲南山手 | 1,169万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-23 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ芦屋 | 1,467万円 〜 1,935万円 | 兵庫県芦屋市津知町2-21 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルビュ芦屋三条南 | 2,923万円 〜 4,118万円 | 兵庫県芦屋市三条南町9-8 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| セレーノ甲南山手 | 1,999万円 〜 3,681万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| マルカール森南 | 2,657万円 〜 3,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| ジオ芦屋 | 5,246万円 〜 7,468万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| セレッソコート甲南森南町 | 2,729万円 〜 3,764万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| 岡本甲南山手パークホームズ | 2,639万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| ペルル芦屋 | 1,168万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-3 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 3,417万円 〜 5,166万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全119戸 |
| クオリティ西芦屋2 | 2,737万円 〜 4,405万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町1-8 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| オリエントコート | 1,317万円 〜 5,929万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-10 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,428万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,021万円 〜 5,062万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| コンセプシオンエストコーベ | 1,694万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-19 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| リーベスト芦屋川 | 2,555万円 〜 5,167万円 | 兵庫県芦屋市川西町2-30 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全51戸 |
| ウィードフィフティーン | 1,052万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ芦屋三条 | 3,032万円 〜 3,976万円 | 兵庫県芦屋市三条町23-27 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,459万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全57戸 |
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| マンション名称 | MF甲南山手 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目16-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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