この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,075 万円 25.69m²の部屋
〜1,406 万円 26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルファレガロ甲南山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
25.69m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,075万円 25.69m²の部屋 42万円 / m²
〜1,406万円 26m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区森北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,097万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,048万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 985万円 | 89.8% |
築30年(14年後) | 923万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,075万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,026万円 | 95.5% |
9年後 (築25年) | 965万円 | 89.8% |
14年後 (築30年) | 904万円 | 84.1% |
このマンションと、神戸市東灘区森北町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,075万円 (25.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,075万円 |
買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.8万円 25.69m²の部屋
〜7.81万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファレガロ甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市東灘区森北町にあるアルファレガロ甲南山手は、耐震性・耐火性に優れたRC構造を採用したマンションであり、地上7階までの高さを有しています。2009年2月竣工の同マンションへは、最寄駅となるJR東海道・山陽本線の甲南山手駅から徒歩約7分でアクセスすることができます。また、同マンションは管理人が定期的に巡回管理を実施しています。
マンション名称 | アルファレガロ甲南山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ本山店まで344m
【周辺】コープミニ甲南山手まで519m
【周辺】ダイエー甲南店まで863m
【周辺】セブンイレブン神戸赤鳥居前店まで376m
【周辺】ファミリーマート甲南山手店まで496m
【周辺】サークルK甲南山手店まで496m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオリス神戸本山レジデンス | 1,466万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジークレフ東灘森北町 | 3,759万円 〜 6,408万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
レグルス甲南山手 | 1,241万円 〜 4,121万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
庵 | 1,679万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,312万円 〜 6,904万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全127戸 |
カノン甲南山手 | 1,341万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-17 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス甲南山手 | 1,453万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 3,601万円 〜 7,262万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全65戸 |
プリマヴェーラ甲南山手 | 1,000万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目2-13 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全14戸 |
コストルツィオーネ本山南 | 2,274万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレイントトヤミチ | 1,329万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
フロンティアスピリット4 | 1,145万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン岡本 | 6,459万円 〜 7,804万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,549万円 〜 6,705万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
ライジングコート深江本町フラワーパーク | 934万円 〜 1,412万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,463万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全52戸 |
エパヌイール | 3,107万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
芦屋キューブ山手 | 5,597万円 〜 8,294万円 | 兵庫県芦屋市西山町19-12 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティプラザ芦屋さくら通り | 3,082万円 〜 6,394万円 | 兵庫県芦屋市川西町15-17 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィール神戸本山 | 1,741万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
LAPAZ芦屋 | 1,773万円 〜 4,444万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
ケーズコート月若 | 1,751万円 〜 2,409万円 | 兵庫県芦屋市月若町4-7 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
岡本Rd12 | 2,561万円 〜 5,376万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
Kostbar | 1,549万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
岡本ハウベス | 4,312万円 〜 5,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
ingCasa甲南 | 1,434万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
アメニティコート岡本 | 3,304万円 〜 4,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒーローマンション青木 | 1,176万円 〜 3,256万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
ピアフェスタ青木駅前 | 1,136万円 〜 4,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全54戸 |
アーバン甲南 | 3,064万円 〜 5,082万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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