この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,524 万円 31.92m²の部屋
〜6,993 万円 115.35m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,524万円31.92m²の部屋48万円 / m²
〜6,993万円115.35m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区森北町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,999万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,950万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,825万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,524万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,487万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 1,392万円 | 91.3％ |
このマンションと、神戸市東灘区森北町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,524万円 (31.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,524万円 |
| 買取 | 915万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.62万円31.92m²の部屋
〜28.42万円115.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート甲南山手森北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート甲南山手森北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 18万円 / 月 | 95.19m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.60m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 34.50m² | 1R / 4階 | 2015年6月 |
| 18万円 / 月 | 95.19m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 30.20m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.92m² | 1R / 5階 | 2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.60m² | 1R / 3階 | 2014年9月 |
| 16万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 160万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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セレッソコート甲南山手森北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セレッソコート甲南山手森北町は地上5階建てのマンションで、兵庫県神戸市東灘区森北町を所在地としています。2008年3月に完工したこの建物の構造は、耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）となっています。また、最寄駅はJR東海道・山陽本線が発着する甲南山手駅で、徒歩およそ1分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | セレッソコート甲南山手森北町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープミニ甲南山手まで94m
【周辺】ファミリーマート甲南山手店まで110m
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森南グリーンマンション | 2,887万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| アネックスアメニティ | 1,221万円 〜 2,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リュミエール森南 | 940万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| ドルフ甲南山手 | 3,076万円 〜 4,116万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラディウス森南 | 927万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| 甲南山手ミオ | 2,929万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| セレーノ甲南山手 | 2,023万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 3,440万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| クエルクス | 3,682万円 〜 6,198万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,418万円 〜 4,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| ソレイユ芦屋 | 1,421万円 〜 1,934万円 | 兵庫県芦屋市津知町2-21 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| プティット・フォーレ | 1,255万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト本庄 | 3,031万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート甲南森南町 | 2,643万円 〜 3,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| ジオ芦屋 | 5,336万円 〜 7,444万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| シティプラザ芦屋西 | 2,797万円 〜 4,485万円 | 兵庫県芦屋市津知町9-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヘリオス芦屋 | 1,247万円 〜 1,581万円 | 兵庫県芦屋市津知町6-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィードフィフティーン | 1,006万円 〜 2,900万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ芦屋三条 | 3,261万円 〜 4,195万円 | 兵庫県芦屋市三条町23-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,349万円 〜 3,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,019万円 〜 4,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| モンテピア芦屋三条 | 2,931万円 〜 5,657万円 | 兵庫県芦屋市三条町39-19 |
2002年4月（築23年） 地上3階 / 全19戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,132万円 〜 5,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ペルル芦屋 | 1,135万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラネスーペリア芦屋 | 5,182万円 〜 1億 104万円 | 兵庫県芦屋市月若町7-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全48戸 |
| グランデ芦屋西山町 | 1,285万円 〜 2,136万円 | 兵庫県芦屋市西山町2-6 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 3,413万円 〜 5,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全119戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,492万円 〜 3,137万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全57戸 |
| エフコート深江北町 | 2,346万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,818万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
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