兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,740 万円 62.11m²の部屋
〜5,254 万円 65.09m²の部屋
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ワコーレ本山フラッツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,498万円 |
65.27m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス岡本センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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3,740万円 (60万円 / m²) 62.11m²の部屋
〜5,254万円 (81万円 / m²) 65.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.11m²の部屋の場合 | 65.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,740万円 | 5,254万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 130万200円 | 179万9,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 134万200円 | 185万9,820円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,605万1,499円 | 5,067万808円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレ本山フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、 2年前→1年前:-2.87%、 1年前→今年:4.67% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ本山フラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,498万円 | 65.27m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,680万円 | 62.11m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,740万円 |
| 買取 | 2,244万円 〜 2,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 62.11m²の部屋
〜
14.37万円 / 月 65.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ本山フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ本山フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 13万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月 |
| 15万円 / 月 | 64.93m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラヌーブ本山 | 1,850万円 〜 3,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目7-14 |
1993年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール本山 | 4,807万円 〜 6,828万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-14 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・プラス本山 | 3,728万円 〜 5,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
| 甲南ヴェルティ本山 | 2,364万円 〜 4,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全13戸 |
| 藤和岡本ホームズ | 4,146万円 〜 5,547万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22 |
1995年8月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ本山 | 2,501万円 〜 4,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-20 |
1994年11月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーラ甲南 | 914万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-8 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク本山 | 2,077万円 〜 2,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目9-17 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全7戸 |
| ルミナス本山 | 3,007万円 〜 4,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-18 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.ジョージ本山 | 1,245万円 〜 2,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目17-18 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレフース本山 | 866万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンセルト山内 | 1,077万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大成ラフォーレ本山 | 1,530万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 |
1995年10月(築31年) 地上6階 / 全13戸 |
| アモンコート | 1,189万円 〜 3,882万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-12 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム本山 | 2,599万円 〜 3,728万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3-8 |
1995年5月(築31年) 地上5階 / 全23戸 |
| プチメゾン本山 | 1,876万円 〜 2,509万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-10 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 本山ヤングパレス | 973万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全29戸 |
| パルティール本山 | 1,885万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-42 |
1996年9月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ本山 | 2,583万円 〜 4,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13 |
1995年10月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
| アーバンライフ岡本 | 8,123万円 〜 1億 6,475万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
1994年6月(築32年) 地上3階 / 全10戸 |
| O'SCOURT神戸本山 | 1,058万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-23 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレフ本山 | 1,880万円 〜 5,634万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-17 |
1993年2月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガント本山1 | 1,767万円 〜 5,280万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町2丁目13-23 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ノヴァ本山 | 1,471万円 〜 4,713万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 |
1994年4月(築33年) 地上11階 / 全24戸 |
| 甲南グランメール岡本 | 3,213万円 〜 5,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全33戸 |
| アージュ・リベルテ本山 | 959万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 |
1995年8月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトー | 2,821万円 〜 3,985万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全13戸 |
| コンフォート岡本 | 867万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目3-3 |
1993年11月(築33年) 地上5階 / 全15戸 |
| カーサもとやま | 2,446万円 〜 3,424万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エールハイツ本山 | 1,780万円 〜 3,691万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目4-14 |
1993年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレフース本山 | 866万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,239万円 〜 7,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全127戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,098万円 〜 4,923万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月(築10年) 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,567万円 〜 3,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,285万円 〜 4,753万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 4,887万円 〜 6,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,018万円 〜 2,926万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,681万円 〜 5,205万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,583万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月(築34年) 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,665万円 〜 3,779万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月(築25年) 地上14階 / 全57戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,249万円 〜 8,361万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月(築6年) 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,651万円 〜 5,320万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月(築25年) 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,420万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,579万円 〜 4,576万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,150万円 〜 4,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,346万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 3,681万円 〜 4,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2-26 |
2011年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,403万円 〜 4,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,773万円 〜 6,146万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 2,994万円 〜 3,896万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2,438万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,318万円 〜 3,269万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレVITA深江本町 | 949万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-4 |
2000年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 3,027万円 〜 4,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月(築11年) 地上13階 / 全88戸 |
| ワコーレファラオ甲南 | 2,179万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,730万円 〜 4,652万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,894万円 〜 2,960万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレFELIZ西岡本 | 4,258万円 〜 5,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-1 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,617万円 〜 4,506万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレルシード西岡本 | 2,572万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ本山フラッツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1994年9月(築32年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、駐輪場あり