兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.45m²の部屋の場合 | 84.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,269万円 | 2,188万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万4,770円 | 78万8,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万4,770円 | 82万8,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,215万6,962円 | 2,104万5,716円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:4.48% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影台A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 900万円 | 66.39m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 1,298万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,398万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,299万円 | 66.83m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,498万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,399万円 | 66.83m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,180万円 | 65.45m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,598万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,499万円 | 66.83m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 1,548万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 1,598万円 | 66.83m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,698万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,798万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 1,480万円 | 66.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 1,898万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,699万円 | 66.83m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 1,998万円 | 70.42m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,280万円 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 1,450万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,590万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 990万円 | 61.85m² | 3DK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,330万円 | 61.85m² | 2LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 1,680万円 | 84.73m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,780万円 | 80.89m² | 4DK / 2階 | 2009年6月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.03万円 / 月 65.45m²の部屋
〜
11.45万円 / 月 84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ御影台A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影台A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 84.73m² | 4DK / 4階 | 2015年10月〜2017年6月 |
| 11万円 / 月 | 84.73m² | 4DK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 84.73m² | 4DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.89m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.73m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ御影台B棟 | 1,344万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月(築48年) 地上6階 / 全25戸 |
| 御影ガーデンハイツA棟 | 2,399万円 〜 3,308万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目4-15 |
1978年12月(築48年) 地上4階 / 全64戸 |
| 御影ガーデンハイツE棟 | 2,756万円 〜 3,713万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目4-15 |
1978年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影九重坂アーバンライフ | 3,205万円 〜 5,064万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-30 |
1979年3月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン白鶴 | 3,273万円 〜 5,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-10 |
1978年12月(築48年) 地上14階 / 全108戸 |
| 御影パーク・ハイム | 2,007万円 〜 3,394万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-23 |
1981年3月(築46年) 地上3階 / 全6戸 |
| ファミーユ御影城ノ前 | 3,246万円 〜 4,379万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-30 |
1979年7月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 六甲ハイツ | 456万円 〜 614万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目2-13 |
1979年5月(築48年) 地上4階 / 全5戸 |
| GRACERY御影 | 999万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-20 |
1978年1月(築49年) 地上4階 / 全11戸 |
| 甲南第二六甲ハイム | 358万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11-17 |
1980年5月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
| 六甲レックスマンション | 1,913万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 |
1979年8月(築47年) 地上4階 / 全35戸 |
| メゾン天神 | 1,190万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目15-19 |
1981年6月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御影パークレジデンス | 2,153万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目5-32 |
1979年8月(築47年) 地上3階 / 全30戸 |
| 甲南第三六甲ハイム | 794万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-13 |
1980年8月(築46年) 地上5階 / 全37戸 |
| 御影野村ハイツF棟 | 2,942万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6 |
1977年11月(築49年) 地上3階 / 全57戸 |
| 御影野村ハイツE棟 | 2,674万円 〜 3,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-5 |
1977年11月(築49年) 地上3階 / 全12戸 |
| 御影野村ハイツA棟 | 3,158万円 〜 4,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-1 |
1977年11月(築49年) 地上3階 / 全54戸 |
| シャルマンコーポ御影1号棟 | 811万円 〜 1,122万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月(築48年) 地上4階 / 全113戸 |
| プルミエール高羽 | 1,253万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6 |
1980年11月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
| ファミーユ住吉牛神前 | 3,464万円 〜 5,053万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-18 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全10戸 |
| ファミーユ住吉牛神前 | 2,397万円 〜 3,324万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-15 |
1980年3月(築47年) 地上3階 / 全10戸 |
| シャルマンコーポ御影2号棟 | 1,371万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月(築48年) 地上6階 / 全113戸 |
| シャルマンコーポ御影4号棟 | 826万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月(築48年) 地上3階 / 全113戸 |
| サンハイツ大和 | 986万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-23 |
1981年4月(築46年) 地上5階 / 全12戸 |
| シャルマンコーポ御影3号棟 | 701万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月(築48年) 地上6階 / 全113戸 |
| 辰巳マンション | 1,264万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町4丁目1-7 |
1980年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉ハウス | 2,021万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-13 |
1980年3月(築47年) 地上6階 / 全37戸 |
| 万翠園4号棟 | 980万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月(築49年) 地上7階 / 全70戸 |
| カァサー六甲 | 990万円 〜 1,232万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-16 |
1978年9月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 万翠園3号棟 | 858万円 〜 1,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月(築49年) 地上7階 / 全70戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ御影台B棟 | 1,344万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月(築48年) 地上6階 / 全25戸 |
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,647万円 〜 6,889万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築26年) 地上3階 / 全56戸 |
| ジークレフ御影山手緑静館 | 3,728万円 〜 6,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築26年) 地上3階 / 全28戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 4,163万円 〜 6,363万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月(築13年) 地上10階 / 全20戸 |
| ジークレフ御影城ノ前 | 4,341万円 〜 5,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
| ジークレフ御影 | 3,450万円 〜 4,730万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築21年) 地上9階 / 全78戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,194万円 〜 4,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
| ジークレフ東灘 | 2,404万円 〜 4,122万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目4-12 |
1982年5月(築45年) 地上8階 / 全95戸 |
| ジークレフ甲南 | 2,025万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目3-10 |
1978年11月(築48年) 地上7階 / 全52戸 |
| ジークレフ本山 | 1,568万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-19 |
1976年5月(築51年) 地上7階 / 全34戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,879万円 〜 4,250万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全53戸 |
| ジークレフ魚崎 | 1,051万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1 |
1974年7月(築52年) 地上5階 / 全20戸 |
| ジークレフ青木 | 2,251万円 〜 3,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15 |
1984年2月(築43年) 地上8階 / 全130戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,930万円 〜 9,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月(築10年) 地上10階 / 全256戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,907万円 〜 6,417万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | ジークレフ御影台A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1979年9月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 兵庫建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月:1979年9月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか