価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
354 万円 15.04m²の部屋
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買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
甲南第二六甲ハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
15.04m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
354万円 15.04m²の部屋 23万円 / m²
〜1,202万円 39.42m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南第二六甲ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 770万円 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 780万円 | 39.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 850万円 | 39.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 950万円 | 39.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,080万円 | 39.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,150万円 | 39.00m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 850万円 | 39.24m² | 3DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,100万円 | 39.24m² | 3DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,250万円 | 39.24m² | 3DK / 2階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 354万円 |
| 買取 | 212万円 〜 283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.92万円 15.04m²の部屋
〜8.06万円 39.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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甲南第二六甲ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 甲南第二六甲ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】高羽小学校まで432ｍ
【周辺】【中学校】鷹匠中学校まで257ｍ
【周辺】【市役所・区役所】灘区役所まで1495ｍ
【周辺】【駅】六甲駅まで834ｍ
【周辺】【駅】六甲道まで1174ｍ
【周辺】【駅】御影駅（阪急）まで1231ｍ
【周辺】【寺院・神社】六甲八幡神社まで803ｍ
【周辺】【総合病院】六甲病院まで469ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年5月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲レックスマンション | 2,022万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全35戸 |
| 辰巳マンション | 1,229万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町4丁目1-7 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桑畑高徳マンション | 1,485万円 〜 3,734万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目3-2 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 甲南第三六甲ハイム | 980万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-13 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全37戸 |
| カァサー六甲 | 925万円 〜 1,108万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-16 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール高羽 | 1,338万円 〜 1,601万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| モダンハイム | 1,957万円 〜 2,341万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザ高羽 | 1,636万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町11-7 |
1981年10月（築43年） 地上3階 / 全15戸 |
| 六甲スカイハイツ | 998万円 〜 1,803万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアージュ六甲 | 857万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-27 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大和 | 1,002万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-23 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| Cocoはうす | 924万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目6-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 六甲パールハイツ | 1,458万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目5-15 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン天神 | 1,154万円 〜 1,617万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目15-19 |
1981年6月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CENTRUM六甲道 | 892万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-8 |
1980年8月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| 六甲道ロイヤルマンション | 1,755万円 〜 3,959万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-6 |
1982年5月（築42年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンハイツ六甲 | 2,852万円 〜 3,727万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-15 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全13戸 |
| 六甲ハイツ | 1,524万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目2-17 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第1サン六甲道ハイツ | 1,576万円 〜 2,101万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目3-7 |
1979年7月（築45年） 地上9階 / 全15戸 |
| トーカン六甲キャスティール | 584万円 〜 2,959万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-18 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全31戸 |
| コンフォート六甲道 | 1,598万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目4-19 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレースシャトー | 1,028万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目2-3 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パープルハイツ六甲 | 1,910万円 〜 3,432万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-15 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全26戸 |
| 甲南六甲ハイム | 401万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-29 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全30戸 |
| ジークレフ御影台B棟 | 1,380万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| 成徳マンション | 2,390万円 〜 2,879万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-27 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレイスハイツ六甲 | 1,353万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-6 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全29戸 |
| 六甲リッチライフ&プラザ | 2,392万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-10 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全35戸 |
| グランディア六甲道駅前 | 1,210万円 〜 2,060万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-12 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 六甲ハイツ | 470万円 〜 580万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目2-13 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全5戸 |
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