価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,173 万円 46.86m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,173万円 46.86m²の部屋 25万円 / m²
〜1,584万円 46.86m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルミエール高羽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 46.86m² | 3DK / 3階 | 2019年7月〜2021年9月 |
| 1,380万円 | 46.86m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,480万円 | 46.86m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,580万円 | 46.86m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,173万円 |
| 買取 | 704万円 〜 939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.5万円 46.86m²の部屋
〜8.44万円 46.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プルミエール高羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プルミエール高羽 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】前面道路。
【周辺】前面道路。
【周辺】バルコニーからの景色
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲南第三六甲ハイム | 919万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-13 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全37戸 |
| 辰巳マンション | 1,164万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町4丁目1-7 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲レックスマンション | 1,898万円 〜 2,592万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全35戸 |
| サンハイツ大和 | 1,004万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-23 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| モダンハイム | 1,851万円 〜 2,499万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第二六甲ハイム | 354万円 〜 1,202万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11-17 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 桑畑高徳マンション | 1,405万円 〜 3,979万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目3-2 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォート六甲道 | 1,512万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目4-19 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン天神 | 1,136万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目15-19 |
1981年6月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cocoはうす | 876万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目6-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 六甲スカイハイツ | 946万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム富士 | 878万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-26 |
1982年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パープルハイツ六甲 | 1,790万円 〜 3,629万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-15 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全26戸 |
| 六甲ハイツ | 1,461万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目2-17 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| CENTRUM六甲道 | 845万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-8 |
1980年8月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| 第1サン六甲道ハイツ | 1,469万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目3-7 |
1979年7月（築45年） 地上9階 / 全15戸 |
| エスポアール六甲 | 848万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-22 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ石屋川 | 823万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1-18 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンハイツ六甲 | 2,134万円 〜 2,602万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目4-11 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 六甲道ロイヤルマンション | 1,645万円 〜 4,185万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-6 |
1982年5月（築42年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンライフ六甲 | 1,352万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-5 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン御影West | 1,126万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目13-13 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントレ六甲 | 954万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-9 |
1982年4月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス御影 | 3,196万円 〜 3,894万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-12 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディア六甲道駅前 | 1,141万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-12 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー石屋川 | 724万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目23-3 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| 御影パーク・ハイム | 2,075万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-23 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全6戸 |
| ファミーユ御影城ノ前 | 3,225万円 〜 3,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-30 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全15戸 |
| グレースシャトー | 969万円 〜 2,305万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目2-3 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影サンハイム | 1,495万円 〜 1,913万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13-20 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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