価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
785万円 20m²の部屋 39万円 / m²
〜981万円 20.21m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 785万円 |
| 買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.24万円 20m²の部屋
〜4.93万円 20.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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レジデンス石屋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス石屋川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13-28 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りの綺麗な外観
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニまで徒歩1分（62ｍ）
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 三冨建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス御影 | 924万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11-13 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| 石屋川サンシャイン | 1,079万円 〜 4,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目12-4 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクゼ御影 | 1,980万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目9-4 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| メープル御影中町 | 1,424万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目4-11 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトームカデヤ | 2,114万円 〜 2,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-12 |
1992年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリアーテ御影 | 2,349万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6-25 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全2戸 |
| メゾンドソレイユ | 786万円 〜 1,323万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-1 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークレジデンス御影 | 896万円 〜 2,424万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-2 |
1991年8月（築33年） 地上9階 / 全15戸 |
| ポナールヴィラ六甲 | 2,747万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-13 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルエール六甲道 | 3,227万円 〜 4,056万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-15 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| ドリームハイツ3 | 2,681万円 〜 3,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目7-20 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| アメイジング・グレイス御影 | 922万円 〜 2,297万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目14-17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イオス御影 | 654万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目13-7 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュロス御影 | 1,713万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目13-3 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全9戸 |
| チェリーコート六甲南 | 826万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3-2 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルベール六甲 | 863万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目1-9 |
1993年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル石屋川 | 711万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-24 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガイ御影 | 2,093万円 〜 2,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目14-11 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベレーロ御影 | 2,199万円 〜 3,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3-14 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全7戸 |
| パールコート御影 | 1,060万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目7-6 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィレッジ・御影 | 739万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-12 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| 喜多ハイツ21 | 2,110万円 〜 4,416万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目5-22 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル御影 | 1,154万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-1 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンブリオアダチ | 2,590万円 〜 3,577万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| フローレス御影 | 3,443万円 〜 4,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目7-23 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全5戸 |
| クレスト六甲 | 2,171万円 〜 8,274万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-16 |
1992年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハウス御影 | 1,599万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目6-14 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全5戸 |
| パーク・ノヴァ御影中町 | 1,844万円 〜 2,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目2-14 |
1992年12月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール南六甲 | 2,615万円 〜 3,610万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-18 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャトー高田 | 1,206万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目3-19 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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