価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,079 万円 28m²の部屋
〜4,192 万円 83.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
石屋川サンシャインの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
28m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,079万円 28m²の部屋 39万円 / m²
〜4,192万円 83.08m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5万円 28m²の部屋
〜15.15万円 83.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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石屋川サンシャイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 石屋川サンシャイン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目12-4 |
| 交通 |
|
【外観】タイル貼りの外観
【外観】外観
【地図】廊下
【周辺】大型ショッピングセンター御影クラッセまで徒歩8分（631ｍ）
| 築年月（築年数） | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 三富建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アバント・コート御影石町 | 747万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11-13 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス御影 | 924万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11-13 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス石屋川 | 785万円 〜 981万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13-28 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソフィア石屋川 | 846万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目16-18 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンディライオン石屋川2 | 667万円 〜 900万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目2-19 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾン・ド・御影パート2 | 376万円 〜 553万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8-23 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアネージュ御影 | 707万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目2-18 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン御影5 | 1,426万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目10-23 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルマンフジ御影参番館 | 621万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-2 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン御影 | 976万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目13-3 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトームカデヤ | 2,114万円 〜 2,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-12 |
1992年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョイフル御影5 | 709万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-10 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャルマンフジ御影弐番館 | 576万円 〜 991万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目10-19 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンディライオン御影5 | 1,590万円 〜 2,607万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町7丁目5-12 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルメゾン御影7 | 733万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-6 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハッピーコート御影 | 2,167万円 〜 6,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6-24 |
1989年5月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| メゾンドソレイユ | 786万円 〜 1,323万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-1 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークレジデンス御影 | 896万円 〜 2,424万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-2 |
1991年8月（築33年） 地上9階 / 全15戸 |
| ドリームハイツ3 | 2,681万円 〜 3,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目7-20 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルエール六甲道 | 3,227万円 〜 4,056万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-15 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| ミレアプロ六甲 | 839万円 〜 1,063万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-6 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イオス御影 | 654万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目13-7 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメイジング・グレイス御影 | 922万円 〜 2,297万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目14-17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュロス御影 | 1,713万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目13-3 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全9戸 |
| サンヴィラ六甲道パート3 | 1,572万円 〜 2,366万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-15 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| if115 | 835万円 〜 2,070万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-15 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガイ御影 | 2,093万円 〜 2,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目14-11 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリス六甲1 | 755万円 〜 2,244万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目1-5 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア六甲1 | 690万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-12 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーコート六甲南 | 826万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3-2 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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