価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,980万円 48m²の部屋 41万円 / m²
〜2,526万円 48m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,980万円 |
| 買取 | 1,188万円 〜 1,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.57万円 48m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクゼ御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクゼ御影 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目9-4 |
| 交通 |
|
【外観】タイル貼りの外観
【外観】外観 南東から
【地図】バルコニーからの眺望
【周辺】大型ショッピングセンター御影クラッセまで徒歩8（673ｍ）
| 築年月（築年数） | 1994年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス石屋川 | 785万円 〜 981万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13-28 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユ・コート御影 | 409万円 〜 505万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6-4 |
1996年3月（築29年） 地上2階 / 全4戸 |
| シャトームカデヤ | 2,114万円 〜 2,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-12 |
1992年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| りぶ石町 | 2,501万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-11 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル御影中町 | 1,424万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目4-11 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームハイツ3 | 2,681万円 〜 3,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目7-20 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| アリアーテ御影 | 2,349万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6-25 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全2戸 |
| ポナールヴィラ六甲 | 2,747万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-13 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハウス御影本町 | 793万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-5 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンドソレイユ | 786万円 〜 1,323万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-1 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| 香川ハイツ御影 | 815万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-5 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア六甲 | 2,717万円 〜 3,743万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-26 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク徳井 | 2,673万円 〜 3,864万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルベール六甲 | 863万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目1-9 |
1993年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバルビレッジ御影 | 918万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベルファインみかげ | 2,518万円 〜 3,317万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-35 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 喜多ハイツ21 | 2,110万円 〜 4,416万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目5-22 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パールコート御影 | 1,060万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目7-6 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンブリオアダチ | 2,590万円 〜 3,577万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| ベレーロ御影 | 2,199万円 〜 3,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3-14 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全7戸 |
| クレスト六甲 | 2,171万円 〜 8,274万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-16 |
1992年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルデンハイム | 919万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和ライブタウン六甲道 | 3,086万円 〜 4,025万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-24 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| ヴィレッジ・御影 | 739万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-12 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドミール南六甲 | 2,615万円 〜 3,610万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-18 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| クオーレ御影 | 2,643万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-28 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクセル御影 | 1,154万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-1 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール六甲道 | 3,133万円 〜 6,472万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目2-5 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| パーク・ノヴァ御影中町 | 1,844万円 〜 2,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目2-14 |
1992年12月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハウス御影 | 1,599万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目6-14 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全5戸 |
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