この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,086 万円 70.71m²の部屋
〜4,025 万円 72.6m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,086万円 70.71m²の部屋 44万円 / m²
〜4,025万円 72.6m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区徳井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区徳井町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,226万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,179万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,086万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,040万円 | 98.5% |
このマンションと、神戸市灘区徳井町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,086万円 (70.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン六甲道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,860万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,086万円 |
買取 | 1,852万円 〜 2,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.23万円 70.71m²の部屋
〜15.6万円 72.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和ライブタウン六甲道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和ライブタウン六甲道 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JR線「六甲道」駅まで徒歩約10分
【周辺】成徳小学校まで徒歩約6分
【周辺】鷹匠中学校まで徒歩約8分
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
徳井ハイツ | 2,324万円 〜 3,027万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目2-21 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンブリオアダチ | 2,590万円 〜 3,577万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-15 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全10戸 |
アマレットコート | 2,288万円 〜 3,660万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-17 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ六甲 | 1,625万円 〜 3,778万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目2-22 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルム南六甲 | 1,899万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-10 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全6戸 |
ファミール六甲道 | 3,133万円 〜 6,472万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目2-5 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全62戸 |
ファミリーハイツ徳井 | 2,488万円 〜 3,055万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール南六甲 | 2,615万円 〜 3,610万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目1-18 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
エヌオーチ | 2,618万円 〜 3,574万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
フェリックス徳井 | 2,339万円 〜 3,048万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-19 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
喜多ハイツ21 | 2,110万円 〜 4,416万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目5-22 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アゼリア六甲 | 2,395万円 〜 3,076万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目1-23 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポナールヴィラ六甲 | 2,747万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-13 |
1994年10月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
香川ハイツ御影 | 815万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-5 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスオーチ | 1,906万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-25 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーパーク徳井 | 2,673万円 〜 3,864万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-22 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
香川ハイツ御影イースト | 834万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
オルタンシア六甲 | 2,717万円 〜 3,743万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-26 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シンプルライフ六甲東 | 2,926万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
カールトンハウス | 1,094万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-21 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
シェレナ六甲 | 979万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目5-2 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーゲル六甲 | 2,492万円 〜 3,444万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-22 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
甲南パルミナード六甲 | 2,600万円 〜 3,725万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目2-12 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
サニーハイツ六甲 | 2,719万円 〜 4,072万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
フローラ六甲 | 1,293万円 〜 2,709万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-29 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトードール2 | 1,997万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町1丁目2-15 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
グランペール御影 | 2,750万円 〜 3,519万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
ワコーレ石屋川フラッツ | 2,614万円 〜 3,512万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
フミックス六甲 | 2,470万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-10 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
リーベルファインみかげ | 2,518万円 〜 3,317万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-35 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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