この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,518 万円 62.38m²の部屋
〜3,317 万円 65.2m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,518万円 62.38m²の部屋 40万円 / m²
〜3,317万円 65.2m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区中郷町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区中郷町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,820万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,779万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,518万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,481万円 | 98.5％ |
このマンションと、神戸市灘区中郷町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,518万円 (62.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベルファインみかげが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.20m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,180万円 | 65.20m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,280万円 | 65.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,280万円 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 65.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3,450万円 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 2,880万円 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,680万円 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 2,780万円 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 2,480万円 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,480万円 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,518万円 |
| 買取 | 1,511万円 〜 2,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.97万円 62.38m²の部屋
〜13.29万円 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーベルファインみかげ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベルファインみかげ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-35 |
| 交通 |
|
【外観】・リベールファインみかげの外観・ リベールファインみかげは、石屋川沿いに立つ存在感のあるマンション。南向きのお部屋は陽当たり良好、東向きのお部屋はリバービューで、どちらも大変人気があります。
【外観】・リベールファインみかげの外観・ 駅からの距離は、阪神本線「石屋川」駅から徒歩6分、JR東海道本線「六甲道」駅から徒歩13分と、2線2駅大変便利にご利用頂けます。
【エントランス】・マンションのエントランス・ マンションの顔ともいえるエントランスは、数段の上った先にある堂々たる出で立ち。スタイリッシュな石柱と、アールを描いた自動ドアがなんともお洒落で高級感があります。
【エントランス】・マンションのエントランス・ マンションのエントランスにはオートロックがあります。安心感がありますね。
【駐車場】・駐車場出入り口（リングシャッター付き）・ 駐車場の出入り口ですら存在感があります。リングシャッター付きのため、不用意に外部者を近づけません。愛車をしっかり守ります。
【駐車場】・敷地内駐車場（屋外平面式）・ 屋外駐車場は自走式。機械式で自分の車が出てくるの待つ時間は必要ありません。機械式のように管理費を割く必要もないなどのメリットもあります。
【駐車場】・駐輪場・ しっかりと広さが確保された、屋根付きの駐輪場。1段タイプなので、2段目に持ち上げる手間がなく、お子様も自由に安全に自転車の出し入れが可能です。
【駐車場】
【周辺】・敷地に隣接する公園・ マンションの敷地に隣接して公園があります。大人が腰掛けて見守れるベンチもあります。
【周辺】・敷地南側の前面道路・ マンション南側の道路です。
【周辺】・敷地東側の前面道路・ マンションと、河川敷の間の道路です。
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新東建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲パークヒル | 2,820万円 〜 3,774万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-30 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ワコーレ石屋川フラッツ | 2,614万円 〜 3,512万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバーパーク徳井 | 2,673万円 〜 3,864万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アゼリア六甲 | 2,395万円 〜 3,076万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目1-23 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フミックス六甲 | 2,470万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-10 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| 甲南パルミナード六甲 | 2,600万円 〜 3,725万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目2-12 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| フェリックス徳井 | 2,339万円 〜 3,048万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-19 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ六甲 | 1,293万円 〜 2,709万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-29 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンリルオート御影 | 2,466万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目6-22 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ六甲 | 2,719万円 〜 4,072万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンシャイン六甲 | 1,450万円 〜 2,690万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目3-6 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| 香川ハイツ御影イースト | 834万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全42戸 |
| 香川ハイツ御影 | 815万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-5 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリカ大和 | 1,506万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン新御影 | 2,511万円 〜 3,840万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21 |
1997年10月（築27年） 地上12階 / 全79戸 |
| グレイスハイツ六甲 | 1,625万円 〜 3,778万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目2-22 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ御影 | 2,296万円 〜 3,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-25 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ツインコート六甲 | 899万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目4-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンスタンス・マヤ | 2,841万円 〜 3,819万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目3-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランペール御影 | 2,750万円 〜 3,519万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ポナールヴィラ六甲 | 2,747万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-13 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| りぶ石町 | 2,501万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-11 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーゲル六甲 | 2,492万円 〜 3,444万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-22 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| ベル・アーバニティ御影 | 2,810万円 〜 7,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| エスオーチ | 1,906万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-25 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン六甲道 | 3,086万円 〜 4,025万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-24 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| メゾンファミーユ | 2,345万円 〜 3,047万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目2-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M・Kフローラル | 841万円 〜 1,294万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目27-19 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| エヌオーチ | 2,618万円 〜 3,574万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| 徳井ハイツ | 2,324万円 〜 3,027万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目2-21 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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