この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,856 万円 70.52m²の部屋
〜4,782 万円 87.17m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,856万円70.52m²の部屋40万円 / m²
〜4,782万円87.17m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,843万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,673万円 | 94.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,503万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,856万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,685万円 | 94.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,514万円 | 88.0％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江南町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,856万円 (70.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベース芦屋川ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,580万円 | 76.70m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,680万円 | 87.17m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,780万円 | 87.17m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,880万円 | 87.17m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 3,080万円 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 3,080万円 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 3,180万円 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 3,080万円 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 3,480万円 | 83.67m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,980万円 | 78.09m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,950万円 | 81.43m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 2,780万円 | 79.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 2,300万円 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3,280万円 | 87.30m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,856万円 |
| 買取 | 1,714万円 〜 2,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.07万円70.52m²の部屋
〜17.2万円87.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランベース芦屋川ロジュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベース芦屋川ロジュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 14万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 92.33m² | 4LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 92.33m² | 4LDK / 5階 | 2009年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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グランベース芦屋川ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランベース芦屋川ロジュマン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
| 交通 |
|
【外観】グランベース芦屋川ロジュマンの外観（北西側から）
【外観】グランベース芦屋川ロジュマンの外観（南東側から）
【外観】グランベース芦屋川ロジュマンの外観（北東側から）
【外観】グランベース芦屋川ロジュマンの外観（南西側から）
【外観】グランベース芦屋川ロジュマンの遠景
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】サブエントランス
【エントランス】サブエントランスホール
【エントランス】サブエントランスのオートロック
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】バイク置場
【周辺】宝島池公園の外観
【周辺】芦屋市立休日応急診療所の外観
![【周辺】第2きらり保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/f6dc9251a2afbe64696a3eb627c5f5cf.jpg)
【周辺】第2きらり保育園[私立]の外観
![【周辺】東灘小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/42b820f3a1b10e48d0e8759244aaf04e.jpg)
【周辺】東灘小学校[公立]の外観
![【周辺】本庄中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/167a537fedc8ce0c4b753492c3e44ebb.jpg)
【周辺】本庄中学校[公立]の外観
【周辺】パル・ヤマト(芦屋店)の外観
【周辺】コープミニ(深江南)の外観
【周辺】パントリー(芦屋店)の外観
【周辺】関西スーパー(セルバ店)の外観
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス芦屋川 | 2,718万円 〜 4,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
| パルデナカダ2 | 1,031万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-22 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| エパヌイール | 2,940万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| 精道アパート | 1,209万円 〜 5,414万円 | 兵庫県芦屋市精道町5-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全42戸 |
| クエルクス | 3,682万円 〜 6,198万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 3,440万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルグラン芦屋 | 3,714万円 〜 6,833万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-28 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| 芦屋大桝町アネックス | 1,569万円 〜 3,876万円 | 兵庫県芦屋市大桝町7-6 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルテ大桝 | 1,519万円 〜 3,873万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-15 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,818万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス | 2,307万円 〜 3,117万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町4-11 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,132万円 〜 5,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| リベール甲南山手 | 3,133万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,286万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ芦屋 | 1,419万円 〜 1,928万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| カサデフェリス | 2,403万円 〜 4,668万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町7-13 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,227万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
| テラコート芦屋 | 2,316万円 〜 4,578万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-17 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Brilliaプラネ芦屋伊勢町 | 3,274万円 〜 5,458万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町11-25 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全96戸 |
| メインステージ芦屋川 | 1,164万円 〜 3,684万円 | 兵庫県芦屋市業平町8-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト本庄 | 3,031万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 深江本町マンション | 636万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,418万円 〜 4,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,188万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| CUR | 1,719万円 〜 2,812万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-19 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ芦屋業平 | 4,245万円 〜 6,333万円 | 兵庫県芦屋市業平町7-19 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,486万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| LAPAZ芦屋 | 1,702万円 〜 4,531万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| フロンティアスピリット4 | 1,102万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 2,872万円 〜 3,929万円 | 兵庫県芦屋市呉川町17-9 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
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