この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,352 万円 62.97m²の部屋
〜2,973 万円 62.97m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,352万円62.97m²の部屋37万円 / m²
〜2,973万円62.97m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,324万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,294万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,352万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,321万円 | 98.7％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,352万円 (62.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,352万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.89万円62.97m²の部屋
〜10.95万円62.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアコート細山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート細山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアコート細山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコート細山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】神戸市立本庄小学校
【周辺】神戸市立本庄中学校
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネス深江 | 1,498万円 〜 2,517万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町5丁目6-21 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネシティ深江本町 | 1,501万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目2-16 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| サンライズコート | 459万円 〜 847万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 21東灘 | 963万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-12 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラティーク神戸 | 598万円 〜 803万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目5-2 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージ深江南町 | 2,022万円 〜 2,752万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目13-29 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| プリオーレ東灘 | 1,406万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目7-22 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンシャテーニュ | 910万円 〜 5,136万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-5 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル本山 | 716万円 〜 1,826万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルメ東灘 | 2,223万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目7-26 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| ブールバールメゾン東灘 | 1,711万円 〜 5,123万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目14-17 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラガーハウス | 848万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズ本山 | 2,597万円 〜 3,979万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンクチュアリ深江北町 | 1,189万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目5-27 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| トゥー・ル・モンド・本山 | 1,681万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全55戸 |
| アプリーレ北青木 | 1,992万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目5-18 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| 大成ラフォーレ本山 | 1,632万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| ドルチェ東灘 | 1,942万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-30 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| ガーデンハイツ | 2,433万円 〜 3,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 本山東パーク・ホームズ | 2,596万円 〜 3,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| スペースK | 808万円 〜 1,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目1-7 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルコート東灘 | 2,217万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハートランド甲南 | 3,038万円 〜 4,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エレガント北町 | 2,386万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目9-4 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザインペリアル | 2,621万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目3-12 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| メゾン本山中町EAST | 2,655万円 〜 5,184万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンクチュアリ深江本町 | 2,081万円 〜 3,488万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目10-15 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート本山 | 2,821万円 〜 4,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目2-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 1,898万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目3-23 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| MAGNOLIA | 888万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目8-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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