この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,555 万円 55.1m²の部屋
〜4,810 万円 80.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
メゾン本山中町EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
80.55m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
73.93m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,555万円 55.1m²の部屋 46万円 / m²
〜4,810万円 80.55m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山中町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区本山中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,555万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,461万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,555万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,462万円 | 96.3% |
このマンションと、神戸市東灘区本山中町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,555万円 (55.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン本山中町EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
5,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
5,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,498万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,398万円 | 62.28m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月 |
3,498万円 | 62.28m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,598万円 | 62.28m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,180万円 | 73.93m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,580万円 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
2,000万円 | 55.10m² | 2LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年8月 |
2,150万円 | 55.10m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
2,250万円 | 62.28m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月 |
2,980万円 | 80.55m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
1,780万円 | 52.33m² | - / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,555万円 |
買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.03万円 55.1m²の部屋
〜16.48万円 80.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾン本山中町EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン本山中町EAST |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】■神戸市立本山第三小学校まで414m 徒歩6分
【周辺】■神戸市立本山南中学校まで1400m 徒歩18分
【周辺】■ライフ本山店まで316m 徒歩4分
【周辺】■セブンイレブン神戸赤鳥居前店まで545m 徒歩7分
【周辺】■マツモトキヨシコープこうべ深江店まで906m 徒歩12分
【周辺】■認定こども園あおい宙まで200m 徒歩3分
【周辺】■あすの乳児ルームまで537m 徒歩7分
【周辺】■中野保育所まで606m 徒歩8分
【周辺】■小寄公園まで847m 徒歩11分
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルコート本山 | 2,813万円 〜 4,753万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオーレ本山 | 1,009万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
メルローズ本山 | 2,491万円 〜 3,670万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レピア・フェルティ本山 | 3,271万円 〜 4,955万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全149戸 |
トゥー・ル・モンド・本山 | 1,430万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
大成ラフォーレ本山 | 1,652万円 〜 2,121万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
ジョイキタムラ | 2,604万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-2 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ本山中町 | 2,879万円 〜 3,869万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
アルカサル | 1,984万円 〜 2,544万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
エクセル本山 | 716万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ・プラス本山 | 3,275万円 〜 4,560万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
コンフォール本山 | 4,714万円 〜 6,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-14 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラペ本山 | 675万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
メゾン本山中町 | 2,621万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ本山 | 2,573万円 〜 4,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
ステイツ岡本アネックス | 3,519万円 〜 4,790万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
サンハウス本山 | 790万円 〜 1,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ本山中町 | 2,758万円 〜 4,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全55戸 |
中4マンション | 665万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
アモンコート2 | 1,383万円 〜 3,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルフィール岡本 | 1,686万円 〜 3,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11-13 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハートランド甲南 | 2,830万円 〜 4,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 |
1998年4月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オーセント本山 | 695万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オルゴグラート本山 | 1,047万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全45戸 |
甲南コーポラス | 3,403万円 〜 7,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-28 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全34戸 |
グランディール森北 | 856万円 〜 1,182万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンセルト山内 | 1,069万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ | 2,313万円 〜 3,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
コーポアスナロ | 952万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール本山 | 1,042万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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