ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区21東灘

21東灘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-12

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

965 万円 24m²の部屋

2,611 万円 48.8m²の部屋

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21東灘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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21東灘の売却に強い不動産会社 8社

21東灘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

21東灘から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.2
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
晴丸株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
19.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
431.9
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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21東灘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

965万円 24m²の部屋 40万円 / m²

2,611万円 48.8m²の部屋 53万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区深江本町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区深江本町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築28年(現在) 795万円 100%
築30年(2年後) 776万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 965万円 100%
2年後 (築30年) 941万円 97.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区深江本町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

965万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 40万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 965万円
買取 579万円 〜 772万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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21東灘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

4.77万円 24m²の部屋

10.53万円 48.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
甲南山手駅 (JR東海道・山陽本線)
58

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

21東灘周辺の中古マンション価格推移情報

21東灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 21東灘
所在地 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-12
交通
  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩15分
  • 【外観】しっかりとした外観ですね。

    【外観】しっかりとした外観ですね。

  • 【エントランス】綺麗に管理していますね。

    【エントランス】綺麗に管理していますね。

築年月(築年数) 1996年11月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

21東灘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラティーク神戸 603万円 〜 828万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目5-2 1995年7月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
サンライズコート 455万円 〜 861万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-17 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
シャルメ東灘 2,231万円 〜 3,339万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目7-26 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全45戸
プレステージ深江南町 1,989万円 〜 2,776万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目13-29 1998年7月(築26年)
地上8階 / 全21戸
ブールバールメゾン東灘 1,724万円 〜 5,277万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目14-17 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全39戸
サンクチュアリ深江北町 1,194万円 〜 2,883万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目5-27 1997年9月(築27年)
地上6階 / 全26戸
メゾンシャテーニュ 913万円 〜 5,277万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-5 1996年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ハピネス深江 1,496万円 〜 2,577万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町5丁目6-21 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全20戸
プリオーレ東灘 1,396万円 〜 2,726万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目7-22 1996年6月(築28年)
地上9階 / 全16戸
ディアコート細山 2,351万円 〜 3,048万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-18 1996年7月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ルネシティ深江本町 1,501万円 〜 2,041万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目2-16 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全38戸
グランドエクセル東灘 2,278万円 〜 3,422万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 1998年9月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
エレガント北町 2,396万円 〜 3,206万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目9-4 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ドルチェ東灘 1,960万円 〜 2,849万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-30 1997年8月(築27年)
地上10階 / 全42戸
サンクチュアリ深江本町 2,086万円 〜 3,583万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目10-15 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ラガーハウス 960万円 〜 1,255万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-18 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
本山東パーク・ホームズ 2,573万円 〜 3,337万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全45戸
ポートジョイ 2,253万円 〜 3,043万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目7-13 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全32戸
プラザインペリアル 2,524万円 〜 3,724万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目3-12 1995年10月(築29年)
地上7階 / 全54戸
フリックコート 1,054万円 〜 1,797万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目3-21 1995年4月(築30年)
地上5階 / 全11戸
エクセルコート東灘 2,199万円 〜 2,851万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8-7 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全15戸
グランディア東灘 2,035万円 〜 2,915万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目3-22 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全21戸
クラージュ東灘 2,261万円 〜 2,990万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目7-17 1995年11月(築29年)
地上11階 / 全44戸
ダイアパレス東灘深江本町 2,335万円 〜 3,619万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-18 1998年9月(築26年)
地上6階 / 全30戸
Royal芦屋西 2,664万円 〜 3,717万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-23 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全28戸
ガーデンハイツ 2,313万円 〜 3,058万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全16戸
セレーノ見附 2,366万円 〜 3,112万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目5-1 1998年5月(築26年)
地上12階 / 全250戸
コスモ芦屋川西 2,347万円 〜 4,371万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全111戸
ハートランド甲南 2,830万円 〜 4,356万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 1998年4月(築27年)
地上15階 / 全 - 戸
エクセル本山 716万円 〜 1,872万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓21東灘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、21東灘の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、21東灘の売り時ですか?
21東灘がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日