この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
892 万円 21.8m²の部屋
〜2,959 万円 54m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
MAGNOLIAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
21.47m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
892万円 21.8m²の部屋 41万円 / m²
〜2,959万円 54m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区北青木)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区北青木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 781万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 761万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 892万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 869万円 | 97.5％ |
このマンションと、神戸市東灘区北青木の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
892万円 (21.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 892万円 |
| 買取 | 535万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.42万円 21.8m²の部屋
〜14.13万円 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MAGNOLIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MAGNOLIA |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目8-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーレストランびっくりドンキー サンシャインワーフ神戸店まで1097ｍ
【周辺】スーパー阪急オアシスまで446ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 東灘青木店まで66ｍ
【周辺】総合病院宮地病院まで703ｍ
【周辺】銀行（株）みなと銀行 青木支店まで397ｍ
【周辺】郵便局神戸青木郵便局まで429ｍ
【周辺】市役所・区役所神戸市役所 東灘区役所まで1949ｍ
【周辺】銀行（株）三井住友銀行 甲南支店まで1181ｍ
【周辺】ドラッグストアスギ薬局本山南店まで473ｍ
【周辺】ホームセンターオートバックスカーズ ＳＡサンシャインＫＯＢＥまで847ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサンクス阪神青木駅前店まで408ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 東灘本山南町三丁目まで350ｍ
【周辺】ショッピングセンターサンシャインワーフ神戸まで976ｍ
【周辺】ショッピングセンターマクドナルド 甲南コープリビング店まで889ｍ
【周辺】スーパー本家かまどや 青木店まで405ｍ
【周辺】デパートコープこうべシーアまで2256ｍ
【周辺】ファーストフードモスバーガー 摂津本山店まで963ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 摂津本山店まで1054ｍ
【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト 本山店まで1312ｍ
【周辺】イタリア料理ジョリーパスタまで4232ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、免震構造、耐震構造、角地、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、公園 400ｍ以内、フィットネス施設（プール含む）800m以内、複数路線 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ・コドー | 2,676万円 〜 3,657万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目9-13 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ北青木 | 1,997万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目5-18 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| 青木マンション | 753万円 〜 1,036万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール東灘北青木 | 2,014万円 〜 2,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 甲南サンライト青木 | 2,517万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-22 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| ハイツ北青木 | 743万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目12-19 |
1997年4月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| 松丘マンション | 1,291万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目4-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・フェニックス | 2,470万円 〜 3,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目2-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南ドムール青木 | 2,219万円 〜 2,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目2-18 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| アビリティ岡本南 | 1,032万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンピェール | 949万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目4-8 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 1,897万円 〜 2,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目3-23 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューパレス | 952万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エフワン青木 | 805万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-38 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| サウスコート本山 | 1,828万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目2-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート北青木 | 2,539万円 〜 3,461万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルス神戸本山 | 3,259万円 〜 4,646万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-59 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| アモンコート | 1,188万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-12 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモンコート2 | 1,383万円 〜 3,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ本山 | 2,573万円 〜 4,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| 第一メゾン藤原 | 1,738万円 〜 3,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-19 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,885万円 〜 3,013万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全24戸 |
| パレ・青木 | 727万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目16-17 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全52戸 |
| オルゴグラート本山 | 1,047万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| アージュ・リベルテ本山 | 973万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン神戸本山 | 2,284万円 〜 3,488万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-28 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全51戸 |
| パルティール本山 | 1,966万円 〜 3,839万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-42 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 本山K・Tハイツ | 1,932万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート東灘 | 1,912万円 〜 3,024万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目9-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| プチメゾン本山 | 1,860万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-10 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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