兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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ワコーレ深江本町ソフィリアの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区深江本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,707万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,677万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,519万円 | 93.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,361万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,356万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 2,329万円 |
| 6年後(築25年) | 93.0％ | 2,192万円 |
| 11年後(築30年) | 87.2％ | 2,055万円 |
このマンションと、神戸市東灘区深江本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,356万円 (55.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
ワコーレ深江本町ソフィリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-2.37%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ深江本町ソフィリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.59m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,440万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 4,080万円 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 55.82m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,598万円 | 55.82m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,498万円 | 55.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 55.82m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,680万円 | 55.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,890万円 | 61.92m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月 |
| 2,090万円 | 55.82m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 2,680万円 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,680万円 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,680万円 | 70.59m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 2,780万円 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,880万円 | 61.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 3,290万円 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,356万円 |
| 買取 | 1,414万円 〜 1,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 55.82m²の部屋
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15.17万円 / 月 79.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ深江本町ソフィリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ深江本町ソフィリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.93m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロンティアスピリット4 | 1,097万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| 深江本町マンション | 631万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,608万円 〜 5,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 1,052万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,279万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,325万円 〜 6,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 3,779万円 〜 7,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全65戸 |
| ヒーローマンション青木 | 1,151万円 〜 3,250万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,158万円 〜 3,704万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,322万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 1,076万円 〜 4,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全54戸 |
| Kostbar | 1,539万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| クオリス神戸本山レジデンス | 1,563万円 〜 1,946万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ甲南山手 | 1,129万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス甲南山手 | 1,539万円 〜 4,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 2,969万円 〜 4,734万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,849万円 〜 6,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| エパヌイール | 3,025万円 〜 4,009万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,260万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全97戸 |
| リベール甲南山手 | 3,654万円 〜 4,380万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全37戸 |
| ラ・フルール本山 | 3,635万円 〜 6,808万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全342戸 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,808万円 〜 4,575万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全161戸 |
| シティプラザ芦屋さくら通り | 2,987万円 〜 6,439万円 | 兵庫県芦屋市川西町15-17 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,032万円 〜 5,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| アーバン甲南 | 2,939万円 〜 5,004万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| ingCasa甲南 | 1,359万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランブルー神戸本山 | 4,567万円 〜 5,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全27戸 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 3,220万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバニスフレア森北グランヒルズ | 4,077万円 〜 7,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| アーバンライフ岡本 | 5,631万円 〜 7,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月（築19年） 地上3階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 3,004万円 〜 4,828万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築10年） 地上13階 / 全88戸 |
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2,203万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,608万円 〜 5,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,565万円 〜 4,776万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,645万円 〜 5,577万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレVITA深江本町 | 951万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-4 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,459万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全57戸 |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 1,963万円 〜 3,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
1989年4月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,325万円 〜 6,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 3,586万円 〜 4,803万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2-26 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,138万円 〜 4,908万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,872万円 〜 2,946万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,569万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,616万円 〜 4,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2,708万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレフース本山 | 878万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグリーンコート芦屋 | 1,622万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 2,754万円 〜 3,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 2,969万円 〜 4,734万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,260万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全97戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,310万円 〜 4,726万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,641万円 〜 6,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,009万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 3,081万円 〜 4,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,059万円 〜 6,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,296万円 〜 3,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレファラオ本山 | 1,573万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,542万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,247万円 〜 2,924万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,637万円 〜 4,676万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです！
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン！より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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24時間以内のスピード返答いたします！
当社は、関西圏広域（大阪府・京都府・兵庫県）にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。
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店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市東灘区深江本町を所在地とするマンション「ワコーレ深江本町ソフィリア」は、遮音効果に優れたRC造のマンションで、地上6階の高さを有しています。2007年7月に完成した同マンションの管理に関しては、専門会社に全て委託している形態となっています。また、このマンションには日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。最寄駅となる阪神本線・深江駅からは、歩いて約4分でアクセス可能な立地です。
| マンション名称 | ワコーレ深江本町ソフィリア |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
2LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 5階
7/8
4LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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