この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
636 万円 16m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
636万円16m²の部屋40万円 / m²
〜1,315万円25.76m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 877万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 856万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 804万円 | 91.7％ |
| 築30年(12年後) | 752万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 636万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 621万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 583万円 | 91.7％ |
| 12年後(築30年) | 546万円 | 85.8％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江本町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
636万円 (16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 636万円 |
| 買取 | 382万円 〜 509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.08万円16m²の部屋
〜7.12万円25.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
深江本町マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに深江本町マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
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深江本町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
深江本町マンションは兵庫県神戸市東灘区深江本町が所在地となります。地上7階の高さを有した鉄筋コンクリート構造で、2007年1月に完成しました。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。最寄駅としては阪神電鉄本線・深江駅が挙げられ、徒歩およそ16分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | 深江本町マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ深江まで340m
【周辺】ローソン深江本町3丁目店まで129m
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロンティアスピリット4 | 1,102万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 916万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,227万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,426万円 〜 4,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,285万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,486万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,188万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,269万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,248万円 〜 7,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全127戸 |
| エパヌイール | 2,940万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルス芦屋川 | 2,718万円 〜 4,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
| KDXレジデンス甲南山手 | 1,481万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,856万円 〜 4,782万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全161戸 |
| ヒーローマンション青木 | 1,171万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| リベール甲南山手 | 3,133万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| メープル甲南山手セレヴィ | 1,147万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,833万円 〜 6,352万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 1,140万円 〜 4,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全54戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,211万円 〜 4,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,033万円 〜 4,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ラ・フルール本山 | 3,562万円 〜 6,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全342戸 |
| アーバニスフレア森北グランヒルズ | 3,797万円 〜 7,402万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヴェルティーク本山田中町 | 6,023万円 〜 7,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,115万円 〜 5,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| ingCasa甲南 | 1,370万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴィアーレ芦屋 | 1,419万円 〜 1,928万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| LAPAZ芦屋 | 1,702万円 〜 4,531万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランブルー神戸本山 | 4,596万円 〜 6,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全27戸 |
| フォルテ大桝 | 1,519万円 〜 3,873万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-15 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 3,292万円 〜 4,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
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