この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,171 万円 23.1m²の部屋
〜1,582 万円 23.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
クラウンシティ本山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.1m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,171万円23.1m²の部屋51万円 / m²
〜1,582万円23.1m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 989万円 | 100% |
築20年(4年後) | 944万円 | 95.4% |
築25年(9年後) | 887万円 | 89.6% |
築30年(14年後) | 829万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,171万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,117万円 | 95.4% |
9年後(築25年) | 1,050万円 | 89.6% |
14年後(築30年) | 982万円 | 83.8% |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,171万円 (23.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,171万円 |
買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.09万円23.1m²の部屋
〜7.06万円23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラウンシティ本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラウンシティ本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.7万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2021年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2021年1月 |
6万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 1階 | 2020年1月〜2020年12月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 5階 | 2017年3月〜2019年9月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2019年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 5階 | 2018年6月〜2019年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2016年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 5階 | 2015年6月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
6.2万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 1階 | 2015年2月 |
6.4万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.2万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2013年9月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2013年4月 |
6.4万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2013年2月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2012年11月 |
6.4万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2012年10月 |
6.1万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 3階 | 2012年9月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2012年2月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラウンシティ本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クラウンシティ本山の所在地は、兵庫県神戸市東灘区田中町です。JR東海道・山陽本線が乗り入れる住吉駅、同線の摂津本山駅からそれぞれ徒歩10分以内の立地となります。2009年3月に完工を迎えた地上5階建ての同マンションは、遮音性の高いRC(鉄筋コンクリート)を採り入れた構造です。また、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | クラウンシティ本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】室内自転車置場
【地図】
【周辺】小学校
【周辺】【保育園】甲南すこやか保育園まで734m
【周辺】【保育園】本山保育所まで1214m
【周辺】【塾】個別教育Myチャレンジ 魚崎校まで835m
【周辺】【塾】公文式福池教室まで985m
【周辺】【塾】馬渕個別 岡本校まで1071m
【周辺】【予備校】こうべ学習会まで1155m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリア甲南 | 3,252万円 〜 5,532万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
フローラ住吉川 | 2,398万円 〜 4,857万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
エリジオン | 1,405万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランブルー神戸本山 | 4,596万円 〜 6,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全27戸 |
ingCasa甲南 | 1,370万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,292万円 〜 4,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
フィール神戸本山 | 1,672万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
アーバン甲南 | 3,024万円 〜 4,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,115万円 〜 5,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
ダイナシティ住吉川 | 4,382万円 〜 5,991万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン住吉本町ネクス | 3,959万円 〜 7,334万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アメニティコート岡本 | 3,257万円 〜 4,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,172万円 〜 3,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
アムール住吉 | 2,172万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Bonheur恋野 | 1,441万円 〜 2,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カズン住吉 | 1,515万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
S-Cute魚崎 | 889万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,318万円 〜 2,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
岡本Rd12 | 2,522万円 〜 5,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
コストルツィオーネ本山南 | 2,171万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,504万円 〜 6,689万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
Kostbar | 1,549万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,319万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クラシェス北青木 | 1,306万円 〜 4,097万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピアフェスタ青木駅前 | 1,140万円 〜 4,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全54戸 |
コンフォート宮町 | 1,769万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
オハナ・スミヨシ | 1,199万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
グランドメゾン岡本 | 6,415万円 〜 7,796万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モアライフ魚崎 | 1,145万円 〜 5,966万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
サンクタス本山北町 | 2,175万円 〜 5,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください