ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ヴェルティーク本山田中町

ヴェルティーク本山田中町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

6,078 万円 100.86m²の部屋

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ヴェルティーク本山田中町は売ったらいくら?参考査定価格

6,078万円 (60万円 / m²) 100.86m²の部屋

7,745万円 (77万円 / m²) 100.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市東灘区田中町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 4,949万円 100%
築25年(5年後) 4,646万円 93.9%
築30年(10年後) 4,342万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(100.86㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 6,078万円
5年後(築25年) 93.9% 5,705万円
10年後(築30年) 87.7% 5,333万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区田中町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

6,078万円 (100.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 49万円 / m²

ヴェルティーク本山田中町周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルティーク本山田中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:-3.43%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルティーク本山田中町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7,500万円 100.86m² 3LDK / 3階 2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

100.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 6,078万円
買取 3,647万円 〜 4,863万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルティーク本山田中町は貸したらいくら?参考賃料

26.63万円 / 月 100.86m²の部屋

30.5万円 / 月 100.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルティーク本山田中町の賃料掲載履歴(1件)

ヴェルティーク本山田中町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルティーク本山田中町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23.2万円 / 月 90.21m² 2LDK / 5階 2013年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジオグランデ岡本 6,597万円 〜 1億 519万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 2005年5月(築20年)
地上3階 / 全 - 戸
スーペリア本山 1,366万円 〜 1,975万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フルール本山 3,654万円 〜 6,536万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全342戸
ラ・セーヌ本山 1,313万円 〜 1,786万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エルヴェール神戸本山アーバンライフ 5,392万円 〜 6,682万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全236戸
フォレスタ福 2,649万円 〜 4,136万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全6戸
グランフォートオカモト 5,878万円 〜 7,218万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全72戸
ダイドーメゾン岡本駅前 1,217万円 〜 1,697万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全29戸
ワコーレ本山南ブランデュオ 3,028万円 〜 4,606万円 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全43戸
リベール住吉パークフィールド 3,557万円 〜 6,647万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全65戸
ファスタージュ西岡本サーモス 2,863万円 〜 6,238万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全17戸
コスモコート本山グラノヴァ 3,115万円 〜 6,580万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 2004年10月(築21年)
地上6階 / 全36戸
東灘マンション 1,103万円 〜 1,524万円 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
パークグラン西岡本 3,381万円 〜 6,401万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 2004年9月(築21年)
地上11階 / 全160戸
パークホームズ本山エルグレース 2,947万円 〜 4,312万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全55戸
プティット・フォーレ 1,379万円 〜 2,697万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-15 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
住吉本町レジデンス 6,331万円 〜 8,827万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 2006年10月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
アメニティコート住吉本町 2,534万円 〜 5,566万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全25戸
セレッソコート神戸住吉東町 3,966万円 〜 5,530万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目16-10 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全31戸
S-Cute魚崎 877万円 〜 2,628万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
メープル甲南山手セレヴィ 1,202万円 〜 4,453万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸森北町 3,353万円 〜 4,796万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全30戸
THEHOUSE住吉本町 5,255万円 〜 1億 456万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全129戸
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ 3,420万円 〜 4,477万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全43戸
ジークレフ東灘森北町 3,907万円 〜 6,356万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全26戸
甲南山手ミオ 3,208万円 〜 5,249万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全13戸
パルメーラ住吉川 3,831万円 〜 5,106万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全20戸
CASAGENOVA 1,529万円 〜 2,150万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
カズン住吉 1,549万円 〜 2,328万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全9戸
アルス魚崎 2,545万円 〜 4,062万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7 2003年10月(築22年)
地上9階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルティーク本山田中町の売却に強い不動産会社 13社

ヴェルティーク本山田中町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルティーク本山田中町から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センター
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 山口ビル3 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
2.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社中島屋
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
5.6
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社アイエスハウズ
物件から
6.0
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
20.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ヴェルティーク本山田中町
所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【外観】エントランスアプローチ

    【外観】エントランスアプローチ

    2/8
  • 【周辺】神戸市立本山第一小学校(680m)

    【周辺】神戸市立本山第一小学校(680m)

    3/8
  • 【周辺】神戸市立本山南中学校(490m)

    【周辺】神戸市立本山南中学校(490m)

    4/8
  • 【周辺】甲南同胞幼稚園(220m)

    【周辺】甲南同胞幼稚園(220m)

    5/8
  • 【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ甲南(450m)

    【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ甲南(450m)

    6/8
  • 【周辺】三井住友銀行 甲南支店(365m)

    【周辺】三井住友銀行 甲南支店(365m)

    7/8
  • 【周辺】グルメシティ 本山店(560m)

    【周辺】グルメシティ 本山店(560m)

    8/8
築年月(築年数) 2005年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ヴェルティーク本山田中町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルティーク本山田中町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルティーク本山田中町の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルティーク本山田中町の売り時ですか?
ヴェルティーク本山田中町がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で2.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、2年前→1年前:-0.34%、1年前→今年:-3.43%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日