この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目5-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,172 万円 22.6m²の部屋
〜5,679 万円 81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,172万円22.6m²の部屋52万円 / m²
〜5,679万円81m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 887万円 | 100% |
築30年(5年後) | 829万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,172万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,096万円 | 93.5% |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (22.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,172万円 |
買取 | 703万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.44万円22.6m²の部屋
〜21.06万円81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オズ・フラッツ本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオズ・フラッツ本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2022年10月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
5.7万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.7万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.69m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.4万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
5.7万円 / 月 | 24.69m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.69m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2019年5月 |
6.5万円 / 月 | 32.92m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
5.7万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.7万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年9月 |
5.7万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年9月 |
13万円 / 月 | 59.21m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
12.8万円 / 月 | 59.21m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
6.5万円 / 月 | 32.92m² | 1DK / 1階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 32.92m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
5.8万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
5.7万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
5.7万円 / 月 | 24.69m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年10月 |
5.8万円 / 月 | 24.69m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
5.7万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.5万円 / 月 | 32.92m² | 1LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.69m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
5.7万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オズ・フラッツ本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オズ・フラッツ本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目5-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツイデアーレ本山 | 4,234万円 〜 6,642万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-25 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
アビタ本山 | 2,387万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラウンズ本山 | 1,530万円 〜 2,575万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴィルヌーブ神戸本山 | 3,248万円 〜 9,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-28 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Kコート本山 | 1,209万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山K・Tハイツ | 1,941万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
本山アーバンライフ | 1,989万円 〜 7,358万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全127戸 |
ミリオンベルモトヤマ | 1,183万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ本山 | 3,441万円 〜 6,841万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-23 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全95戸 |
本山センチュリーマンション | 2,617万円 〜 7,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全117戸 |
ガーデンライフ岡本 | 3,108万円 〜 6,844万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
ウェルコート岡本 | 1,093万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
オルゴグラート本山 | 1,053万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全45戸 |
ワコーレエキサイド岡本 | 1,553万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,822万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラヴァレ岡本イースト | 1,607万円 〜 2,480万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
岡本パークホームズ | 4,578万円 〜 7,584万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
メゾン本山中町 | 3,113万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全62戸 |
ジオ阪急岡本 | 7,274万円 〜 8,840万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-29 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ピルティー本山 | 2,553万円 〜 3,425万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバントコート本山 | 1,033万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェヌイン本山 | 1,089万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-23 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィオーレ西尾 | 890万円 〜 2,490万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベルジュ甲南 | 1,239万円 〜 4,909万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
グランディール甲南 | 3,103万円 〜 4,372万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全40戸 |
ドミール甲南 | 764万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全38戸 |
岡本サンハイツ | 3,660万円 〜 7,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
プレステージ本山南町 | 2,698万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
サンリット本山南 | 877万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-13 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
ソレアード岡本南 | 1,403万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
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