価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,202 万円 65.67m²の部屋
〜2,306 万円 96.53m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
御影グランドハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
93.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,202万円65.67m²の部屋18万円 / m²
〜2,306万円96.53m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 93.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,880万円 | 93.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 1,830万円 | 93.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,300万円 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 2,080万円 | 93.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,280万円 | 93.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,880万円 | 96.53m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 1,575万円 | 79.22m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,575万円 | 79.22m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,650万円 | 79.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,650万円 | 79.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,790万円 | 79.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 1,790万円 | 79.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 1,980万円 | 94.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,480万円 | 66.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,180万円 | 66.06m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,190万円 | 96.53m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 1,290万円 | 66.06m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 1,680万円 | 95.11m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,450万円 | 92.81m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,480万円 | 87.91m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 1,750万円 | 75.34m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 1,980万円 | 75.34m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 2,380万円 | 94.19m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,202万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.58万円65.67m²の部屋
〜14.23万円96.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御影グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 79.59m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 79.59m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 79.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 79.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 79.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 79.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 79.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.23m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 92.81m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.06m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
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御影グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 御影グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】神戸市立渦が森小学校
| 築年月（築年数） | 1969年12月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ観音林 | 841万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目5-11 |
1971年11月（築54年） 地上7階 / 全39戸 |
| 日生鴨子ケ原第一コーポラス | 995万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目5-6 |
1970年3月（築55年） 地上4階 / 全12戸 |
| 住吉台住宅1号棟 | 603万円 〜 912万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1 |
1971年5月（築54年） 地上10階 / 全178戸 |
| 山御影マンションF棟 | 1,205万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-6 |
1968年2月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 山御影マンションG棟 | 884万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-7 |
1969年8月（築56年） 地上5階 / 全20戸 |
| 山御影マンションD棟 | 1,039万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-4 |
1968年8月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 山御影マンションH棟 | 754万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-8 |
1968年8月（築57年） 地上5階 / 全15戸 |
| 山御影マンションI棟 | 858万円 〜 1,174万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-9 |
1968年8月（築57年） 地上4階 / 全12戸 |
| 山御影マンションK棟 | 731万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-10 |
1969年8月（築56年） 地上5階 / 全35戸 |
| 山御影マンションL棟 | 1,080万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-11 |
1970年1月（築55年） 地上5階 / 全25戸 |
| 日生鴨子ケ原第二コーポラス | 572万円 〜 752万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目28-61 |
1968年1月（築57年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地10号館 | 481万円 〜 633万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目10 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地18号館 | 693万円 〜 899万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地2号館 | 488万円 〜 686万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地19号館 | 495万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目19 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡本ハウス | 1,467万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-1 |
1970年9月（築55年） 地上6階 / 全41戸 |
| 渦森団地3号館 | 423万円 〜 553万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目3 |
1970年1月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地20号館 | 723万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地12号館 | 510万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目12 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森コーポC棟 | 523万円 〜 732万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目6 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン御影 | 974万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-34 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全24戸 |
| 御影ハイツ | 1,132万円 〜 2,184万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22-20 |
1971年3月（築54年） 地上9階 / 全41戸 |
| 渦森団地13号館 | 656万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目13 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地5号館 | 485万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目5 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地6号館 | 561万円 〜 2,527万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン御影 | 1,291万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-27 |
1968年3月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| 北御影アーバンライフ | 1,702万円 〜 4,011万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目2-28 |
1970年2月（築55年） 地上7階 / 全57戸 |
| 宝蔵マンション | 1,204万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-33 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 灘ビューハイツ | 1,504万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-8 |
1971年1月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 岡本エクセル | 1,898万円 〜 3,883万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目5-17 |
1969年11月（築56年） 地上6階 / 全49戸 |
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