価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市東灘区住吉台41-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,196 万円 90.33m²の部屋
〜1,465 万円 90.33m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,196万円 90.33m²の部屋 13万円 / m²
〜1,465万円 90.33m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル住吉台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 820万円 | 90.00m² | 4DK / 2階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.13万円 90.33m²の部屋
〜11.32万円 90.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセル住吉台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル住吉台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台41-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1981年11月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カトレア岡本壱番館 | 3,770万円 〜 4,619万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目4-24 |
1983年11月（築41年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン西岡本 | 3,131万円 〜 4,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目7-17 |
1980年8月（築44年） 地上3階 / 全9戸 |
| 岡本アーバンライフ | 2,129万円 〜 2,832万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目12-34 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドメゾン御影 | 2,951万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目6-17 |
1982年11月（築42年） 地上3階 / 全19戸 |
| ニューライフ岡本 | 1,477万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目12-6 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミーユ住吉牛神前 | 4,125万円 〜 5,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-18 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ住吉牛神前 | 2,448万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-15 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全10戸 |
| 住吉ハウス | 2,193万円 〜 3,259万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-13 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全37戸 |
| 御影パーク・ハイム | 2,075万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-23 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全6戸 |
| ヒルハウス岡本 | 1,669万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-7 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| サン住吉川 | 1,551万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-14 |
1983年11月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイコート御影 | 2,765万円 〜 4,894万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目6-12 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全14戸 |
| 有馬道ハイツ | 1,010万円 〜 2,973万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目20-28 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエル岡本 | 1,182万円 〜 1,534万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-37 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全10戸 |
| 美洋サンヴィラ | 955万円 〜 2,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目9-15 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| 西岡本ハウス | 3,028万円 〜 4,301万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-8 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス岡本 | 2,536万円 〜 3,861万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-22 |
1983年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ingCasa岡本 | 2,944万円 〜 4,205万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-14 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラナハウス | 566万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-10 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイス御影 | 3,196万円 〜 3,894万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-12 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| 甲南本山ハイム | 1,473万円 〜 1,805万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-1 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラム住吉 | 1,007万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目17-17 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンシャトーK | 597万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-8 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム岡本 | 2,710万円 〜 4,488万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-36 |
1981年6月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション御影 | 1,858万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ六甲 | 1,796万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-15 |
1983年11月（築41年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン天神 | 1,136万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目15-19 |
1981年6月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザ高羽 | 1,637万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町11-7 |
1981年10月（築43年） 地上3階 / 全15戸 |
| グレイスハイツ本山 | 1,080万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1981年9月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| グレース六甲台 | 1,425万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-30 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全10戸 |
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