価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
785 万円 61.3m²の部屋
〜1,489 万円 94.04m²の部屋
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マンション住吉川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格1,240万円 |
63.08m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格590万円 |
63.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
785万円 61.3m²の部屋 13万円 / m²
〜1,489万円 94.04m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション住吉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
590万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
650万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,480万円 | 94.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年12月 |
1,880万円 | 94.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
600万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
490万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
520万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
550万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
600万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,290万円 | 63.80m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
680万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
730万円 | 63.80m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年8月 |
730万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
780万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
850万円 | 63.80m² | 1R / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
760万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年10月 |
1,080万円 | 63.80m² | 1R / 11階 | 2019年4月〜2020年9月 |
950万円 | 63.80m² | 1R / 10階 | 2020年1月〜2020年8月 |
840万円 | 63.80m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
790万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
830万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
850万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
860万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
1,240万円 | 63.08m² | 2LDK / 14階 | 2017年6月〜2019年8月 |
890万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
860万円 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
1,080万円 | 63.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
900万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
900万円 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年1月 |
930万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
960万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
940万円 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
980万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
980万円 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
1,080万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
1,120万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
1,170万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
980万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
1,080万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月 |
1,240万円 | 63.80m² | 2LDK / 14階 | 2017年1月〜2017年2月 |
890万円 | 63.80m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,230万円 | 91.57m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
680万円 | 63.80m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
750万円 | 63.80m² | 2LDK / 13階 | 2010年11月〜2010年12月 |
630万円 | 63.80m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月 |
680万円 | 63.80m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年11月 |
680万円 | 63.80m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
680万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
890万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
890万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 785万円 |
買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.34万円 61.3m²の部屋
〜13.08万円 94.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション住吉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンション住吉川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12 |
交通 |
|
【外観】マンション住吉川の外観(南東側から)
【外観】マンション住吉川の外観(北東側から)
【外観】マンション住吉川の外観(南西側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【駐車場】敷地内駐車場(自走式)
【駐車場】バイク置場
【周辺】住吉台公園の外観
【周辺】深田池公園の外観
【周辺】甲南医療センターの外観
【周辺】東神戸病院の外観
【周辺】特定医療法人五仁会 住吉川病院の外観
【周辺】渦が森小学校[公立]の外観
【周辺】住吉中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(住吉台)の外観
【周辺】白鶴美術館の外観
築年月(築年数) | 1976年1月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 176戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
万翠園2号棟 | 1,484万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年10月(築47年) 地上9階 / 全70戸 |
万翠園3号棟 | 1,034万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月(築47年) 地上7階 / 全70戸 |
万翠園4号棟 | 1,096万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月(築47年) 地上7階 / 全70戸 |
荒神山住宅2号棟 | 1,209万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2 |
1976年1月(築49年) 地上7階 / 全36戸 |
荒神山住宅3号棟 | 978万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-3 |
1976年1月(築49年) 地上7階 / 全12戸 |
赤塚山ローズハイツ | 650万円 〜 867万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目13-25 |
1974年2月(築51年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パラッシオ岡本 | 1,500万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1 |
1975年3月(築50年) 地上11階 / 全53戸 |
御影コーポビアネーズ | 644万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5-11 |
1974年11月(築50年) 地上2階 / 全 - 戸 |
渦森コーポA棟 | 422万円 〜 521万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目4 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全16戸 |
渦森コーポC棟 | 610万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目6 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
御影サニーハイツ | 1,044万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全43戸 |
渦森コーポB棟 | 483万円 〜 592万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目5 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
渦森コーポD棟 | 316万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー御影 | 1,013万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-6 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全22戸 |
御影パークマンション | 1,681万円 〜 3,116万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全62戸 |
ハローマンション本山 | 943万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2 |
1974年10月(築50年) 地上5階 / 全26戸 |
シャンボール岡本 | 1,436万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-18 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全52戸 |
甲南フラット | 553万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目4-28 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全30戸 |
御影野村ハイツC棟 | 2,291万円 〜 2,798万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-3 |
1976年10月(築48年) 地上5階 / 全21戸 |
ビアライフ岡本 | 1,773万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-18 |
1975年10月(築49年) 地上3階 / 全24戸 |
御影野村ハイツF棟 | 3,075万円 〜 3,746万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6 |
1977年11月(築47年) 地上3階 / 全57戸 |
ファミーユ住吉 | 2,649万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-14 |
1975年3月(築50年) 地上3階 / 全6戸 |
御影野村ハイツA棟 | 3,221万円 〜 3,924万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-1 |
1977年11月(築47年) 地上3階 / 全54戸 |
御影野村ハイツE棟 | 2,743万円 〜 3,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-5 |
1977年11月(築47年) 地上3階 / 全12戸 |
進和東御影アーバンライフ | 2,877万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 |
1977年5月(築47年) 地上4階 / 全18戸 |
エステート岡本 | 1,925万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目6-8 |
1974年9月(築50年) 地上4階 / 全85戸 |
メゾン住吉 | 1,303万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-7 |
1974年1月(築51年) 地上4階 / 全15戸 |
ヒルズ御影山手 | 598万円 〜 785万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1 |
1974年2月(築51年) 地上5階 / 全30戸 |
ルネ住吉川 | 2,456万円 〜 4,128万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 |
1975年5月(築49年) 地上6階 / 全37戸 |
甲南御影ハイム | 2,229万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-29 |
1977年6月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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