価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,925 万円 54.2m²の部屋
〜4,359 万円 101.9m²の部屋
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エステート岡本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
76.5m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,925万円 54.2m²の部屋 36万円 / m²
〜4,359万円 101.9m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,590万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,690万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年1月 |
3,180万円 | 91.47m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年11月 |
3,280万円 | 91.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年4月 |
3,380万円 | 91.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月 |
3,480万円 | 91.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,480万円 | 78.15m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,950万円 | 54.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
2,195万円 | 54.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,495万円 | 54.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
4,180万円 | 145.51m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月 |
2,750万円 | 80.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
2,980万円 | 80.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
2,471万円 | 82.65m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,750万円 | 80.13m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,380万円 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年4月 |
1,650万円 | 81.43m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,925万円 |
買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.1万円 54.2m²の部屋
〜16.89万円 101.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステート岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステート岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】玄関から下を見ると、植木のお手入れが行き届いてます。
【外観】玄関からの眺めです。
【エントランス】綺麗に掃除の行き届いたロビーです。
【エントランス】エステート岡本の入り口です。
【駐車場】
【周辺】本山第二小学校 徒歩 約3分(約200m)
築年月(築年数) | 1974年9月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
岡本センチュリーマンション | 1,635万円 〜 2,897万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-30 |
1973年6月(築51年) 地上6階 / 全112戸 |
ビアライフ岡本 | 1,773万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-18 |
1975年10月(築49年) 地上3階 / 全24戸 |
シャンボール岡本 | 1,436万円 〜 3,651万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-18 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全52戸 |
ハローマンション本山 | 943万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2 |
1974年10月(築50年) 地上5階 / 全26戸 |
サンハイツ甲南 | 2,143万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目4-5 |
1973年7月(築51年) 地上9階 / 全28戸 |
甲南クレセントハイツ | 1,128万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-10 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全16戸 |
甲南金沢コーポ北館 | 1,559万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-11 |
1973年6月(築51年) 地上8階 / 全20戸 |
ルネ住吉川 | 2,456万円 〜 4,128万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 |
1975年5月(築50年) 地上6階 / 全37戸 |
甲南金沢コーポ南館 | 1,125万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-12 |
1973年11月(築51年) 地上4階 / 全12戸 |
パラッシオ岡本 | 1,500万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1 |
1975年3月(築50年) 地上11階 / 全53戸 |
甲南ヤングマンション | 282万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目5-15 |
1975年11月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジークレフ本山 | 1,562万円 〜 2,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-19 |
1976年3月(築49年) 地上7階 / 全35戸 |
ファミーユ住吉 | 2,649万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-14 |
1975年3月(築50年) 地上3階 / 全6戸 |
御影パークマンション | 1,681万円 〜 3,116万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全62戸 |
ロイヤル魚崎 | 2,760万円 〜 3,387万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-7 |
1974年9月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン反高林 | 2,042万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-27 |
1972年12月(築52年) 地上4階 / 全31戸 |
メゾン反高林 | 2,065万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-25 |
1972年12月(築52年) 地上4階 / 全31戸 |
ハイツ吉田苑 | 1,581万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-3 |
1976年9月(築48年) 地上8階 / 全24戸 |
住吉ハイツ(K) | 497万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン反高林 | 2,065万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-23 |
1972年12月(築52年) 地上4階 / 全31戸 |
メゾン住吉 | 1,303万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-7 |
1974年1月(築51年) 地上4階 / 全15戸 |
岡本ハイツ | 1,057万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目14-27 |
1973年3月(築52年) 地上5階 / 全30戸 |
スターハイツ住吉川 | 1,763万円 〜 2,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-2 |
1974年8月(築50年) 地上6階 / 全29戸 |
マンション住吉川 | 785万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12 |
1976年1月(築49年) 地上14階 / 全176戸 |
住吉台住宅3号棟 | 720万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-3 |
1973年4月(築52年) 地上10階 / 全100戸 |
白翠シャトル御影 | 1,343万円 〜 5,684万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-9 |
1972年12月(築52年) 地上9階 / 全44戸 |
住吉台住宅5号棟 | 597万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-5 |
1973年7月(築51年) 地上10階 / 全40戸 |
摂津コーラルハイツ | 1,417万円 〜 2,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目17-3 |
1974年7月(築50年) 地上8階 / 全47戸 |
魚崎コーポラス | 718万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目6-3 |
1973年10月(築51年) 地上7階 / 全88戸 |
ジークレフ魚崎 | 1,363万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1 |
1974年7月(築50年) 地上5階 / 全20戸 |
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