兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,690 万円 72.45m²の部屋
〜8,781 万円 93.39m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】神戸市立魚崎小学校
6/6プラウドタワー住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウドタワー住吉の売却に役立つ情報をチェック！
プラウドタワー住吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21階 |
|
賃貸募集中 賃料 28万円 |
82.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,690万円 （65万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜8,781万円 （94万円 / m²） 93.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,435万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,398万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 3,209万円 | 93.4％ |
| 築25年(11年後) | 3,020万円 | 87.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,831万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,690万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 4,639万円 |
| 6年後(築20年) | 93.4％ | 4,382万円 |
| 11年後(築25年) | 87.9％ | 4,124万円 |
| 16年後(築30年) | 82.4％ | 3,866万円 |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,690万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 49万円 / m² |
プラウドタワー住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-2.37%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,690万円 |
| 買取 | 2,814万円 〜 3,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.89万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
31.18万円 / 月 93.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドタワー住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28万円 / 月 | 82.57m² | 2LDK / 21階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年6月 |
| 23万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 23.5万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 20階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 17万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 18万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 20万円 / 月 | 70.43m² | 2LDK / 13階 | 2017年9月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,570万円 〜 5,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,637万円 〜 4,676万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ本山田中町 | 3,905万円 〜 5,003万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 3,292万円 〜 6,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,696万円 〜 1億 575万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全15戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,000万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| エリジオン | 1,376万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール住吉川 | 3,228万円 〜 5,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| モンテルーチェ甲南 | 2,028万円 〜 3,687万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィール神戸本山 | 1,659万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全29戸 |
| アイテラス甲南 | 1,729万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,059万円 〜 6,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,200万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン岡本 | 5,858万円 〜 1億 90万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全39戸 |
| リベールグラン本山 | 4,058万円 〜 5,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PH6 | 4,867万円 〜 6,880万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,196万円 〜 4,352万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアライフ住吉南 | 1,721万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 岡本香梅館 | 1,874万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| マイスター御影 | 1,353万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| ウィステリア御影 | 2,405万円 〜 3,291万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,588万円 〜 5,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| フォアクレージュ御影 | 2,131万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ御影中町 | 3,479万円 〜 4,687万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ御影城ノ前 | 4,487万円 〜 5,702万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月（築15年） 地上6階 / 全26戸 |
| コストルツィオーネ本山南 | 2,161万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシェス北青木 | 1,294万円 〜 4,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス御影 | 2,551万円 〜 5,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| エヌヴィ御影城ノ前 | 4,128万円 〜 6,219万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全11戸 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,985万円 〜 5,030万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド住吉本町 | 5,457万円 〜 9,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
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| マンション名称 | プラウドタワー住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
2LDK 13階
2/6
3LDK 16階
3/6
3LDK 20階
4/6
2LDK 21階
5/6
3SLDK 27階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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