この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,692 万円 57m²の部屋
〜4,254 万円 70m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,692万円57m²の部屋47万円 / m²
〜4,254万円70m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区北青木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区北青木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,560万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,467万円 | 96.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,310万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,692万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,594万円 | 96.4％ |
| 8年後(築30年) | 2,429万円 | 90.2％ |
このマンションと、神戸市東灘区北青木の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,692万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,692万円 |
| 買取 | 1,616万円 〜 2,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.44万円57m²の部屋
〜12.68万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスタ福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタ福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレスタ福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスタ福 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ本山南町 | 2,698万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| ワコーレコンフォール北青木 | 3,310万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,033万円 〜 4,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| エルヴェール神戸本山アーバンライフ | 5,251万円 〜 6,583万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全236戸 |
| 東灘マンション | 1,113万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| OZパレス | 1,382万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルティーク本山田中町 | 6,023万円 〜 7,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンハウス本山 | 887万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴィラヴァレ岡本イースト | 1,607万円 〜 2,480万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランステイツ本山 | 6,097万円 〜 7,958万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラ・セーヌ本山 | 1,312万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スーペリア本山 | 1,366万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモコート本山グラノヴァ | 3,111万円 〜 6,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,999万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
| リベール住吉パークフィールド | 3,567万円 〜 6,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| エルパラッツオ魚崎北町 | 2,143万円 〜 2,930万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルス魚崎 | 2,551万円 〜 4,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全72戸 |
| ジオグランデ岡本 | 6,528万円 〜 1億 665万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 |
2005年5月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランシェソワ深江本町 | 2,529万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| エフコート深江北町 | 2,346万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| べるく | 1,437万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-11 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| ファビュロウスサンコー | 935万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,710万円 〜 5,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,492万円 〜 3,137万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全57戸 |
| ダイドーメゾン岡本駅前 | 1,211万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全29戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,227万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
| キッズ魚崎 | 933万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,818万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,132万円 〜 5,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ファスタージュ西岡本サーモス | 2,836万円 〜 6,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
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