この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,702 万円 90.64m²の部屋
〜6,465 万円 102.58m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,702万円90.64m²の部屋52万円 / m²
〜6,465万円102.58m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区岡本 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,862万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,668万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,702万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,466万円 | 95.0% |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,702万円 (90.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン岡本7丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 100.66m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,702万円 |
買取 | 2,822万円 〜 3,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.94万円90.64m²の部屋
〜20.55万円102.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン岡本7丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン岡本7丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
18万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
16.9万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
16.9万円 / 月 | 90.64m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
17.3万円 / 月 | 90.64m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
19万円 / 月 | 90.64m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
20万円 / 月 | 102.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年12月 |
18万円 / 月 | 102.58m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
14万円 / 月 | 66.54m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月 |
14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン岡本7丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン岡本7丁目 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴェニールオカモト | 1,022万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目9-23 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルーサ岡本山手 | 6,079万円 〜 7,360万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-33 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
ワコーレルシード西岡本 | 2,499万円 〜 3,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
岡本サンハイツ | 3,741万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
リッツ岡本 | 1,913万円 〜 3,609万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ジオ阪急岡本 | 7,331万円 〜 8,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-29 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
岡本パークホームズ | 4,686万円 〜 7,416万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
サンフェニックス | 4,526万円 〜 5,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目13-18 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドナイ・イルエ | 989万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
岡本ローズガーデン | 2,523万円 〜 4,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
アヴァンセ岡本 | 1,831万円 〜 4,368万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,865万円 〜 3,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワイヤル本山 | 2,911万円 〜 4,364万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
ワコーレエキサイド岡本 | 1,578万円 〜 3,547万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレアルフェス西岡本 | 2,004万円 〜 3,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
フィール神戸 | 3,112万円 〜 4,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデンライフ岡本 | 3,164万円 〜 6,666万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
ハルモニアシャトー本山 | 3,083万円 〜 4,325万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ本山 | 3,581万円 〜 6,803万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-23 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全95戸 |
キルシェ | 2,622万円 〜 3,362万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレル西岡本 | 3,348万円 〜 4,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
東急ドエルアルス本山エスタシア | 3,072万円 〜 5,060万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
ウェルコート岡本 | 1,109万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
本山アーバンライフ | 2,036万円 〜 7,201万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全127戸 |
本山マンション | 1,355万円 〜 4,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
本山センチュリーマンション | 2,678万円 〜 6,869万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全117戸 |
ミリオンベルモトヤマ | 1,201万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション逸 | 2,108万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ本山駅前 | 3,454万円 〜 4,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ニックあさひ | 2,931万円 〜 4,482万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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