この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目13-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,603 万円 79.4m²の部屋
〜5,916 万円 79.69m²の部屋
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サンフェニックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
79.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,603万円 79.4m²の部屋 58万円 / m²
〜5,916万円 79.69m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区岡本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,740万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,640万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,603万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 4,434万円 | 96.3% |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,603万円 (79.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,603万円 |
買取 | 2,762万円 〜 3,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.78万円 79.4m²の部屋
〜20.69万円 79.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフェニックス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目13-18 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観写真
【周辺】岡本商店街 168m
【周辺】神戸市立 本山第一小学校 219m
【周辺】岡本南公園 179m
【周辺】ダイエーグルメシティ 本山店 191m
【周辺】ファッションセンターしまむらセルバ甲南山手店 1960m
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェルコート岡本 | 1,054万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニースクエア岡本 | 1,636万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
甲南グランメール岡本 | 3,274万円 〜 5,293万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全33戸 |
ファミーラ甲南 | 898万円 〜 1,299万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-8 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山マンション | 3,248万円 〜 4,100万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントラルハウス | 3,823万円 〜 4,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
藤和シティホームズ本山駅前 | 3,415万円 〜 4,977万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスポワール本山 | 1,042万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山アーバンライフ | 2,148万円 〜 7,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全127戸 |
東急ドエルアルス本山エスタシア | 3,064万円 〜 5,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
クレール本山 | 3,563万円 〜 4,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ベルシャトウ岡本 | 4,521万円 〜 5,439万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目3-16 |
1996年7月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ミリオンベルモトヤマ | 1,170万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
岡本山手アーバンライフ | 3,369万円 〜 6,165万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ラ・ピーナ神戸本山 | 3,423万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
RAFFING21 | 1,993万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハルモニアシャトー本山 | 2,998万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山センチュリーマンション | 2,621万円 〜 6,768万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築26年) 地上12階 / 全117戸 |
アヴェニールオカモト | 1,061万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目9-23 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサもとやま | 2,418万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キルシェ | 2,563万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパイン本山 | 2,723万円 〜 3,419万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
アビタ本山 | 2,423万円 〜 3,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
岡本サンハイツ | 3,783万円 〜 7,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全84戸 |
Kコート本山 | 1,198万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山ヤングパレス | 965万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
岡本ローズガーデン | 2,528万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
フェニックス本山 | 3,020万円 〜 3,898万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-7 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィール神戸 | 3,034万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロワイヤル本山 | 2,920万円 〜 4,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
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