兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,814 万円 51.28m²の部屋
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2,814万円 (55万円 / m²) 51.28m²の部屋
〜6,071万円 (69万円 / m²) 87.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,807万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,743万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 2,582万円 | 92.0% |
築30年(12年後) | 2,420万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,814万円 |
2年後(築20年) | 97.7% | 2,750万円 |
7年後(築25年) | 92.0% | 2,588万円 |
12年後(築30年) | 86.2% | 2,426万円 |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,814万円 (51.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 47万円 / m² |
岡本Rd12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、 2年前→1年前:-2.37%、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,814万円 |
買取 | 1,689万円 〜 2,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 51.28m²の部屋
〜
20.03万円 / 月 87.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岡本Rd12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本Rd12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
16.9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
11.6万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
11.6万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10万円 / 月 | 51.28m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
11.6万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
16.8万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15.8万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
11万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
16.2万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
12.3万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
17.3万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
12.3万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
17.3万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
12万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
16.6万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
16.2万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年2月 |
16.5万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月 |
17.2万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
11.2万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
12万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
11.6万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13.3万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月 |
12.2万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月 |
14.5万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
13.5万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月 |
17万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
17.5万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
17万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
20万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
14万円 / 月 | 54.57m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
17万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
18.9万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
20万円 / 月 | 87.58m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
20万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
14.7万円 / 月 | 54.57m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
19.5万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
18.9万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
20万円 / 月 | 83.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
21万円 / 月 | 87.58m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメニティーコート岡本 | 3,598万円 〜 5,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
岡本ハウベス | 4,374万円 〜 6,034万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,631万円 〜 7,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築19年) 地上3階 / 全10戸 |
グランドメゾン岡本 | 6,545万円 〜 8,136万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランブルー神戸本山 | 4,567万円 〜 5,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全27戸 |
クラウンシティ本山 | 1,161万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
庵 | 1,605万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
ingCasa甲南 | 1,359万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
住吉川レジデンス | 2,936万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
ブリリア甲南 | 3,192万円 〜 5,661万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
フローラ住吉川 | 2,356万円 〜 4,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
アーバン甲南 | 2,939万円 〜 5,004万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
住吉本町レジデンス | 6,251万円 〜 9,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン住吉本町ネクス | 4,484万円 〜 8,584万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月(築17年) 地上7階 / 全46戸 |
ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,325万円 〜 6,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全127戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,220万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
クオリス神戸本山レジデンス | 1,563万円 〜 1,946万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カズン住吉 | 1,500万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,176万円 〜 3,587万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
プラネスーペリア住吉本町 | 5,642万円 〜 8,193万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-18 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全33戸 |
アムール住吉 | 2,139万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,466万円 〜 7,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
アルファレガロ甲南山手 | 1,129万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,032万円 〜 5,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
ダイナシティ住吉川 | 4,312万円 〜 6,763万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジークレフ東灘森北町 | 3,849万円 〜 6,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
ロジュマン住吉山手 | 5,481万円 〜 9,892万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全38戸 |
Kostbar | 1,539万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,296万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全36戸 |
Bonheur恋野 | 1,434万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
岡本Rd12は地上4階建てのマンションで、兵庫県神戸市東灘区岡本を所在地としています。2008年3月に完成した同マンションは、遮音効果に優れたRC構造となっています。最寄駅は阪急神戸本線の発着する岡本駅で、徒歩でおよそ7分でアクセスすることが可能です。また、同マンションでは管理人が巡回管理を行っています。
マンション名称 | 岡本Rd12 |
---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください