ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区岡本Rd12

岡本Rd12はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,545 万円 51.28m²の部屋

5,360 万円 87.58m²の部屋

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岡本Rd12の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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岡本Rd12の売却に強い不動産会社 9社

岡本Rd12の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

岡本Rd12から近い順に表示しています

カラーズアソシエイト株式会社
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
晴丸株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
3.0
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社中島屋
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社アイエスハウズ
物件から
6.2
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
8.3
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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岡本Rd12は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,545万円51.28m²の部屋50万円 / m²

5,360万円87.58m²の部屋61万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区岡本 / 専有面積:60m² )
変化割合
築17年(現在) 2,570万円 100%
築20年(3年後) 2,483万円 96.6%
築25年(8年後) 2,337万円 90.9%
築30年(13年後) 2,190万円 85.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,545万円 100%
3年後(築20年) 2,459万円 96.6%
8年後(築25年) 2,314万円 90.9%
13年後(築30年) 2,169万円 85.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区岡本の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,545万円 (51.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 43万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,545万円
買取 1,527万円 〜 2,036万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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岡本Rd12は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.31万円51.28m²の部屋

19.27万円87.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

岡本Rd12の賃料掲載履歴(45件)

岡本Rd12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本Rd12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 51.00m² 1LDK / 1階 2024年6月〜2024年7月
11.5万円 / 月 54.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
11.8万円 / 月 54.00m² 1LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
11.8万円 / 月 54.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年8月
16.9万円 / 月 83.00m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年5月
11.6万円 / 月 54.00m² 1LDK / 2階 2022年5月
10万円 / 月 51.00m² 1LDK / 1階 2022年5月
11.6万円 / 月 54.63m² 1LDK / 2階 2021年12月〜2022年1月
10万円 / 月 51.28m² 1LDK / 1階 2022年1月
11.6万円 / 月 54.63m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2021年10月
12万円 / 月 54.63m² 1LDK / 2階 2021年5月〜2021年8月
16.8万円 / 月 87.58m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月
15.8万円 / 月 83.52m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年11月
11万円 / 月 54.63m² 1LDK / 2階 2018年5月〜2018年8月
16.2万円 / 月 83.52m² 2LDK / 2階 2018年5月〜2018年7月
12.3万円 / 月 54.63m² 1LDK / 2階 2018年1月〜2018年4月
17.3万円 / 月 83.52m² 2LDK / 2階 2018年1月〜2018年4月
12.3万円 / 月 54.63m² 1LDK / 2階 2017年4月〜2017年11月
17.3万円 / 月 83.52m² 2LDK / 2階 2017年4月〜2017年11月
12万円 / 月 54.57m² 1LDK / 3階 2017年10月
16.6万円 / 月 87.58m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
16.2万円 / 月 83.52m² 2LDK / 2階 2016年11月〜2017年2月
16.5万円 / 月 83.52m² 2LDK / 2階 2016年10月
17.2万円 / 月 83.52m² 2LDK / 2階 2016年5月〜2016年9月
11.2万円 / 月 54.57m² 1LDK / 2階 2015年12月〜2016年3月
12万円 / 月 54.57m² 1LDK / 3階 2015年9月〜2016年1月
11.6万円 / 月 54.63m² 1LDK / 2階 2015年10月〜2015年11月
13.3万円 / 月 54.63m² 1LDK / 2階 2015年9月
12.2万円 / 月 54.57m² 1LDK / 3階 2015年8月
14.5万円 / 月 54.57m² 1LDK / 3階 2015年6月〜2015年7月
13.5万円 / 月 54.57m² 1LDK / 3階 2015年5月
17万円 / 月 87.58m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年4月
17.5万円 / 月 83.57m² 3LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
17万円 / 月 87.58m² 3LDK / 2階 2014年8月
20万円 / 月 87.58m² 3LDK / 2階 2014年1月
14万円 / 月 54.57m² 1LDK / 3階 2013年5月
17万円 / 月 87.58m² 3LDK / 2階 2013年2月
18.9万円 / 月 87.58m² 3LDK / 2階 2012年12月
20万円 / 月 87.58m² 3LDK / 2階 2012年8月
20万円 / 月 83.57m² 3LDK / 3階 2012年1月〜2012年4月
14.7万円 / 月 54.57m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年4月
19.5万円 / 月 83.57m² 3LDK / 3階 2011年12月
18.9万円 / 月 83.52m² 2LDK / 2階 2010年9月〜2011年1月
20万円 / 月 83.52m² 2LDK / 2階 2010年6月〜2010年7月
21万円 / 月 87.58m² 2LDK / 2階 2009年11月〜2009年12月

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岡本Rd12周辺の中古マンション価格推移情報

岡本Rd12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

岡本Rd12の建物、周辺について

岡本Rd12は地上4階建てのマンションで、兵庫県神戸市東灘区岡本を所在地としています。2008年3月に完成した同マンションは、遮音効果に優れたRC構造となっています。最寄駅は阪急神戸本線の発着する岡本駅で、徒歩でおよそ7分でアクセスすることが可能です。また、同マンションでは管理人が巡回管理を行っています。

マンション名称 岡本Rd12
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【スーパー】コープ岡本まで540m

    【周辺】【スーパー】コープ岡本まで540m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 岡本店まで535m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 岡本店まで535m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲南大学店まで651m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲南大学店まで651m

  • 【周辺】【銀行】三井住友銀行 岡本支店まで725m

    【周辺】【銀行】三井住友銀行 岡本支店まで725m

  • 【周辺】【郵便局】神戸岡本郵便局まで611m

    【周辺】【郵便局】神戸岡本郵便局まで611m

  • 【周辺】【警察】東灘警察署 岡本交番まで582m

    【周辺】【警察】東灘警察署 岡本交番まで582m

築年月(築年数) 2008年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

岡本Rd12の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメニティコート岡本 3,299万円 〜 4,767万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
岡本ハウベス 4,292万円 〜 5,768万円 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全36戸
アーバンライフ岡本 5,545万円 〜 6,714万円 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 2007年6月(築18年)
地上3階 / 全10戸
グランドメゾン岡本 6,453万円 〜 7,812万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 2008年6月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グランブルー神戸本山 4,724万円 〜 5,890万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全27戸
クラウンシティ本山 1,230万円 〜 1,587万円 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全10戸
1,629万円 〜 2,156万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全25戸
ingCasa甲南 1,383万円 〜 1,811万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全33戸
住吉川レジデンス 2,973万円 〜 4,247万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全21戸
ブリリア甲南 3,342万円 〜 5,484万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 2009年5月(築16年)
地上5階 / 全27戸
フローラ住吉川 2,456万円 〜 4,868万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 2009年6月(築16年)
地上9階 / 全31戸
アーバン甲南 2,993万円 〜 4,948万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドメゾン住吉本町ネクス 4,047万円 〜 7,336万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 2009年4月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸本山ガーデンズ 4,329万円 〜 6,820万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全127戸
ドルフ神戸魚崎北町 3,267万円 〜 4,144万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全24戸
クオリス神戸本山レジデンス 1,499万円 〜 1,968万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
カズン住吉 1,582万円 〜 2,281万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全9戸
VALORESUMIYOSHI 2,271万円 〜 3,539万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全10戸
アムール住吉 2,219万円 〜 3,284万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 2008年4月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 3,411万円 〜 7,059万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全23戸
アルファレガロ甲南山手 1,093万円 〜 1,394万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
セレッソコート神戸魚崎北町 4,090万円 〜 5,167万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全38戸
ダイナシティ住吉川 4,481万円 〜 5,996万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ジークレフ東灘森北町 3,829万円 〜 6,363万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全26戸
ロジュマン住吉山手 6,383万円 〜 9,848万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全38戸
Kostbar 1,551万円 〜 2,099万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全8戸
ロアール神戸住吉 1,345万円 〜 2,913万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全36戸
Bonheur恋野 1,505万円 〜 2,088万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全20戸
レグルス甲南山手 1,266万円 〜 4,113万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全18戸
ピアフェスタ青木駅前 1,137万円 〜 4,303万円 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全54戸

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兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日