この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,901 万円 41.38m²の部屋
〜3,602 万円 65m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,901万円41.38m²の部屋46万円 / m²
〜3,602万円65m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区岡本 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,530万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,490万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,901万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,852万円 | 97.4% |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (41.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,901万円 |
買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.75万円41.38m²の部屋
〜13.44万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッツ岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツ岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 48.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
8万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.5万円 / 月 | 54.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
9万円 / 月 | 54.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
9万円 / 月 | 54.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
8万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.5万円 / 月 | 54.38m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
9.5万円 / 月 | 54.38m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 48.36m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年5月 |
11万円 / 月 | 54.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
9.5万円 / 月 | 54.38m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
11万円 / 月 | 54.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
11万円 / 月 | 54.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 48.36m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年12月 |
12万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
10万円 / 月 | 48.36m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
9万円 / 月 | 48.38m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
12万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
12万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
12万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
10.5万円 / 月 | 54.38m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
10.5万円 / 月 | 54.38m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
10万円 / 月 | 48.36m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
12万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
12万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
11万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月 |
12.5万円 / 月 | 65.56m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
11万円 / 月 | 54.38m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月 |
9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
11万円 / 月 | 54.38m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月 |
9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月 |
11万円 / 月 | 54.38m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
9万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月 |
10万円 / 月 | 48.36m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
10万円 / 月 | 48.36m² | 1LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リッツ岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リッツ岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
【地図】
【周辺】神戸市立本山第二小学校
【周辺】神戸市立本山中学校
【周辺】甲南大学 4号館
【周辺】医療法人社団五仁会住吉川病院
【周辺】KiLaLa住吉
【周辺】川井公園
【周辺】国家公務員共済組合連合会六甲病院
築年月(築年数) | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサオカザキ | 818万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-18 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SPACE21 | 2,265万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目7-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドナイ・イルエ | 978万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
Y'sオカモト | 997万円 〜 2,866万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイビーハイツ | 2,820万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-23 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
アヴァンセ岡本 | 1,791万円 〜 4,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
岡本サンハイツ | 3,660万円 〜 7,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
パークハイム西岡本 | 3,540万円 〜 4,621万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-20 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
岡本ローズガーデン | 2,468万円 〜 4,780万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
ロワイヤル本山 | 2,847万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
シオン西岡本 | 3,093万円 〜 4,365万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,192万円 〜 4,070万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
グランドール西岡本 | 739万円 〜 2,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-23 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,109万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
カサベラ西岡本 | 1,379万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
ローレル岡本南 | 2,548万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
フィール神戸 | 3,068万円 〜 4,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サイトピア本山 | 1,188万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン岡本南 | 2,965万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
住吉ライフパンション | 986万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
カーサもとやま | 2,440万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山アネックス | 2,825万円 〜 3,815万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニックあさひ | 2,890万円 〜 4,622万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション逸 | 2,078万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キルシェ | 2,587万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッシェンド甲南 | 2,172万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目3-11 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハルモニアシャトー本山 | 3,033万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ピーナ神戸本山 | 3,381万円 〜 4,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
甲南グランメール岡本 | 3,235万円 〜 5,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
サニースクエア岡本 | 1,580万円 〜 4,031万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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