兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,473 万円 19.8m²の部屋
〜2,322 万円 25m²の部屋
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1,473万円 (74万円 / m²) 19.8m²の部屋
〜2,322万円 (93万円 / m²) 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 830万円 | 100% |
築25年(2年後) | 809万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 755万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 1,473万円 |
2年後(築25年) | 97.5% | 1,436万円 |
7年後(築30年) | 91.0% | 1,341万円 |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,473万円 (19.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも80%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 41万円 / m² |
べるく周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:-3.43% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,473万円 |
買取 | 884万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 19.8m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
べるくの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにべるくが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
6.1万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイドーメゾン岡本駅前 | 1,217万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,819万円 〜 3,959万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンライフ岡本 | 3,106万円 〜 6,690万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
岡本パークホームズ | 4,621万円 〜 7,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
グランステイツ本山 | 6,123万円 〜 7,803万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 |
2003年1月(築23年) 地上13階 / 全35戸 |
OZパレス | 1,378万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・セーヌ本山 | 1,313万円 〜 1,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラウンズ本山 | 1,525万円 〜 2,506万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴィラヴァレ岡本イースト | 1,604万円 〜 2,419万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
ソレアード岡本南 | 1,355万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スーペリア本山 | 1,366万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェヌイン本山 | 1,088万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-23 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレル西岡本 | 3,355万円 〜 4,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
パークスクエア岡本 | 5,120万円 〜 9,220万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全210戸 |
プレステージ本山南町 | 2,698万円 〜 3,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
ウィードフィフティーン | 1,107万円 〜 3,048万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファビュロウスサンコー | 959万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレスタ福 | 2,649万円 〜 4,136万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全6戸 |
メープル魚崎北町 | 2,177万円 〜 3,100万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プティット・フォーレ | 1,379万円 〜 2,697万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-15 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
岡本甲南山手パークホームズ | 2,684万円 〜 3,959万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全49戸 |
ワコーレコンフォール北青木 | 3,308万円 〜 4,806万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,471万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート甲南森南町 | 2,771万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,045万円 〜 4,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
東灘マンション | 1,103万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,264万円 〜 5,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
セレーノ甲南山手 | 2,123万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南山手ミオ | 3,208万円 〜 5,249万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
マルカール森南 | 2,699万円 〜 3,227万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全29戸 |
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マンション名称 | べるく |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】外観写真
1/10【周辺】ショッピングセンターリブまで1516m
2/10【周辺】スーパーグルメシティ本山店まで96m
3/10【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート東灘岡本店まで61m
4/10【周辺】公園岡本南公園まで81m
5/10【周辺】総合病院医療法人明倫会宮地病院まで665m
6/10【周辺】警察東灘警察署岡本交番まで279m
7/10【周辺】幼稚園光の園幼稚園まで256m
8/10【周辺】小学校神戸市立 本山第一小学校まで435m
9/10【周辺】銀行池田泉州銀行ATM 甲南大学まで641m
10/10築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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