ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区べるく

べるく 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-11

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,473 万円 19.8m²の部屋

2,322 万円 25m²の部屋

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べるくは売ったらいくら?参考査定価格

1,473万円 (74万円 / m²) 19.8m²の部屋

2,322万円 (93万円 / m²) 25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市東灘区岡本のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 830万円 100%
築25年(2年後) 809万円 97.5%
築30年(7年後) 755万円 91.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(19.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,473万円
2年後(築25年) 97.5% 1,436万円
7年後(築30年) 91.0% 1,341万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区岡本の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,473万円 (19.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも80%高いです。

このマンション 周辺のマンション
74万円 / m² 41万円 / m²

べるく周辺の中古マンション価格推移情報

べるく周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:-3.43%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,473万円
買取 884万円 〜 1,179万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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べるくは貸したらいくら?参考賃料

5.54万円 / 月 19.8m²の部屋

7.95万円 / 月 25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

べるくの賃料掲載履歴(5件)

べるくの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにべるくが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 19.80m² 1K / 3階 2020年2月
6.1万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2019年11月
6.1万円 / 月 19.80m² 1K / 3階 2019年5月〜2019年6月
6.5万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
8万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイドーメゾン岡本駅前 1,217万円 〜 1,697万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全29戸
プロヴィデンス岡本 2,819万円 〜 3,959万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ガーデンライフ岡本 3,106万円 〜 6,690万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全50戸
岡本パークホームズ 4,621万円 〜 7,472万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全57戸
グランステイツ本山 6,123万円 〜 7,803万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 2003年1月(築23年)
地上13階 / 全35戸
OZパレス 1,378万円 〜 1,839万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・セーヌ本山 1,313万円 〜 1,786万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ブラウンズ本山 1,525万円 〜 2,506万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全19戸
ヴィラヴァレ岡本イースト 1,604万円 〜 2,419万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全20戸
ソレアード岡本南 1,355万円 〜 1,798万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
スーペリア本山 1,366万円 〜 1,975万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ジェヌイン本山 1,088万円 〜 1,456万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-23 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレル西岡本 3,355万円 〜 4,276万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 2000年4月(築25年)
地上9階 / 全15戸
パークスクエア岡本 5,120万円 〜 9,220万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全210戸
プレステージ本山南町 2,698万円 〜 3,481万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全32戸
ウィードフィフティーン 1,107万円 〜 3,048万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ファビュロウスサンコー 959万円 〜 1,619万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 2002年4月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
フォレスタ福 2,649万円 〜 4,136万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全6戸
メープル魚崎北町 2,177万円 〜 3,100万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 2000年11月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
プティット・フォーレ 1,379万円 〜 2,697万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-15 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
岡本甲南山手パークホームズ 2,684万円 〜 3,959万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全49戸
ワコーレコンフォール北青木 3,308万円 〜 4,806万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 2002年7月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 2,471万円 〜 4,019万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
セレッソコート甲南森南町 2,771万円 〜 3,825万円 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全33戸
甲南山手パーク・ホームズブルー館 3,045万円 〜 4,983万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全49戸
東灘マンション 1,103万円 〜 1,524万円 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ステイツ住吉川グレイスコート 3,264万円 〜 5,641万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全28戸
セレーノ甲南山手 2,123万円 〜 3,168万円 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 2001年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
甲南山手ミオ 3,208万円 〜 5,249万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全13戸
マルカール森南 2,699万円 〜 3,227万円 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28 2000年4月(築25年)
地上8階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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べるくの売却に強い不動産会社 12社

べるくの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

べるくから近い順に表示しています

カラーズアソシエイト株式会社
物件から
0.0
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センター
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 山口ビル3 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
2.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社中島屋
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
5.6
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社アイエスハウズ
物件から
6.0
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
8.5
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

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建物詳細情報

マンション名称 べるく
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-11
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩1分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

    1/10
  • 【周辺】ショッピングセンターリブまで1516m

    【周辺】ショッピングセンターリブまで1516m

    2/10
  • 【周辺】スーパーグルメシティ本山店まで96m

    【周辺】スーパーグルメシティ本山店まで96m

    3/10
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート東灘岡本店まで61m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート東灘岡本店まで61m

    4/10
  • 【周辺】公園岡本南公園まで81m

    【周辺】公園岡本南公園まで81m

    5/10
  • 【周辺】総合病院医療法人明倫会宮地病院まで665m

    【周辺】総合病院医療法人明倫会宮地病院まで665m

    6/10
  • 【周辺】警察東灘警察署岡本交番まで279m

    【周辺】警察東灘警察署岡本交番まで279m

    7/10
  • 【周辺】幼稚園光の園幼稚園まで256m

    【周辺】幼稚園光の園幼稚園まで256m

    8/10
  • 【周辺】小学校神戸市立 本山第一小学校まで435m

    【周辺】小学校神戸市立 本山第一小学校まで435m

    9/10
  • 【周辺】銀行池田泉州銀行ATM 甲南大学まで641m

    【周辺】銀行池田泉州銀行ATM 甲南大学まで641m

    10/10
築年月(築年数) 2002年4月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 5戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓べるくを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日