兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区魚崎南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,863万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,794万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 2,620万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,370万円 |
2年後(築25年) | 97.6% | 2,313万円 |
7年後(築30年) | 91.5% | 2,168万円 |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎南町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,370万円 (69.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 41万円 / m² |
ルネ神戸住吉川清流の道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、 2年前→1年前:-2.37%、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ神戸住吉川清流の道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 110.38m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,280万円 | 110.38m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,490万円 | 87.83m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,680万円 | 72.81m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,690万円 | 72.81m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年9月 |
2,680万円 | 72.81m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,370万円 |
買取 | 1,422万円 〜 1,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.89万円 / 月 69.53m²の部屋
〜
20.86万円 / 月 110.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ神戸住吉川清流の道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ神戸住吉川清流の道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月 |
13.5万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
13万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月 |
13.2万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月 |
13.5万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月 |
13万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート住吉川公園 | 1,910万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12-2 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キッズ魚崎 | 928万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
パルメーラ住吉川 | 3,826万円 〜 5,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
アルス魚崎 | 2,021万円 〜 3,388万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全72戸 |
セレッソコート神戸住吉東町 | 3,901万円 〜 5,523万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目16-10 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,102万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ワコーレアスティオン住吉 | 3,375万円 〜 5,075万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
アルシュ住吉 | 921万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
すみれ | 1,059万円 〜 2,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,626万円 〜 7,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
リベール住吉パークフィールド | 3,499万円 〜 6,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全65戸 |
キララ住吉 | 2,218万円 〜 9,717万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築24年) 地上28階 / 全243戸 |
ファビュロウスサンコー | 924万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スーペリア本山 | 1,358万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード岡本南 | 1,387万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
ネスティ御影 | 2,848万円 〜 4,871万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築22年) 地上4階 / 全3戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,233万円 〜 4,328万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ本山南町 | 2,585万円 〜 3,674万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
ラポール御影 | 2,181万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全2戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,461万円 〜 5,498万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
サンシャイン御影中町 | 2,957万円 〜 4,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレスタ福 | 2,641万円 〜 4,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全6戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,547万円 〜 5,846万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全27戸 |
パークスクエア岡本 | 4,985万円 〜 9,118万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全210戸 |
CAPITOL.3 | 984万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド御影石屋川公園 | 2,599万円 〜 3,861万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークグラン西岡本 | 3,326万円 〜 6,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月(築22年) 地上11階 / 全160戸 |
エントラール石屋川 | 1,155万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ブラウンズ本山 | 1,519万円 〜 2,506万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
OZパレス | 1,372万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネシティ魚崎中町 | 1,345万円 〜 3,122万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目3-9 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全50戸 |
ルネコート | 1,485万円 〜 2,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-26 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
ルネ本山南 | 2,115万円 〜 6,070万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目17-15 |
1991年3月(築35年) 地上5階 / 全34戸 |
ルネ住吉川 | 2,109万円 〜 4,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 |
1975年5月(築51年) 地上6階 / 全37戸 |
ルネシティ深江本町 | 1,490万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目2-16 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全38戸 |
ルネスリベルタ甲南山手 | 1,999万円 〜 3,681万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ芦屋川ロザリウム | 3,098万円 〜 5,606万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目15-36 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全129戸 |
ルネラディウス芦屋川 | 2,932万円 〜 5,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31 |
2001年6月(築25年) 地上5階 / 全90戸 |
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マンション名称 | ルネ神戸住吉川清流の道 |
---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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