兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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ライオンズガーデン魚崎弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズガーデン魚崎弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
61.65m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,368万円 (38万円 / m²) 61.65m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(神戸市東灘区魚崎南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,488万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,396万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,368万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3% | 2,280万円 |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎南町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (61.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
ライオンズガーデン魚崎弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 3.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.69%、 2年前→1年前:-2.49%、 1年前→今年:5.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン魚崎弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 61.65m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,098万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,198万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 3,398万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,190万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,880万円 | 61.65m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 61.65m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 61.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,780万円 | 61.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,190万円 | 61.65m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,190万円 | 61.65m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 2,280万円 | 61.65m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 1,750万円 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,980万円 | 61.65m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 2,180万円 | 61.65m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,368万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 61.65m²の部屋
〜
11.01万円 / 月 61.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン魚崎弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン魚崎弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 61.65m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 61.65m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 61.65m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン魚崎壱番館 | 2,428万円 〜 4,399万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目19-16 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全109戸 |
| ジオ魚崎住吉川 | 2,083万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目8-1 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全63戸 |
| ルネシティ魚崎中町 | 1,372万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目3-9 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション住吉川 | 2,359万円 〜 3,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-45 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全81戸 |
| プレステージ魚崎中町 | 2,192万円 〜 3,407万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
| コスモシティ住吉川公園イースト | 1,536万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-11 |
2000年5月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
| コスモシティ住吉川公園C棟 | 2,972万円 〜 3,924万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全288戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,875万円 〜 4,241万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全53戸 |
| リブコート住吉川 | 1,401万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目1-4 |
1998年1月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
| コスモシティ住吉川公園B棟 | 2,482万円 〜 3,773万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全288戸 |
| コスモシティ住吉川公園A棟 | 2,906万円 〜 3,688万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全288戸 |
| ファミール魚崎駅前 | 2,762万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-51 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全39戸 |
| Uresidence魚崎 | 2,144万円 〜 8,273万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2,745万円 〜 4,436万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全161戸 |
| アダージオ東灘 | 2,319万円 〜 4,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルパラッツオ魚崎北町 | 2,165万円 〜 2,945万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェール魚崎 | 839万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全36戸 |
| モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,713万円 〜 4,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全344戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,285万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
| シャロームテラス | 2,328万円 〜 3,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メープル魚崎北町 | 2,121万円 〜 3,236万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミダマンション | 975万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目8-8 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2,283万円 〜 2,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 2,990万円 〜 4,011万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全16戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,296万円 〜 4,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,618万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
| レジオン東灘公園通り | 3,312万円 〜 5,739万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目17-11 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全57戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,606万円 〜 4,547万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
| サンリット本山南 | 871万円 〜 1,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-13 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
| 甲南タマタニマンション | 830万円 〜 3,128万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン魚崎壱番館 | 2,428万円 〜 4,399万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目19-16 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全109戸 |
| ライオンズマンション第2魚崎 | 1,664万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6-28 |
1981年1月(築46年) 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション住吉川 | 2,359万円 〜 3,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-45 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全81戸 |
| ライオンズマンション住吉川公園 | 1,491万円 〜 2,207万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目1-7 |
1985年6月(築41年) 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション魚崎第5 | 413万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目8-9 |
1983年7月(築43年) 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション魚崎 | 1,589万円 〜 2,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-15 |
1980年8月(築46年) 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション魚崎第6 | 393万円 〜 1,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-16 |
1984年7月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション住吉南町 | 1,568万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12-17 |
1989年11月(築37年) 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション魚崎第3 | 1,229万円 〜 1,865万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目6-9 |
1983年5月(築43年) 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション本山南 | 1,947万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-3 |
1984年7月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション本山第5 | 1,362万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-31 |
1984年5月(築42年) 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション本山第6 | 1,305万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目5-22 |
1984年9月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション本山第3 | 1,303万円 〜 2,721万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目9-13 |
1983年2月(築43年) 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション神戸本山 | 1,586万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-22 |
1981年9月(築45年) 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション御影住吉 | 1,988万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36 |
1987年3月(築39年) 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション本山第2 | 1,728万円 〜 2,225万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目6-27 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション本山北町 | 1,459万円 〜 2,562万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目10-3 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション石屋川 | 393万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目17-11 |
1984年6月(築42年) 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション御影第2 | 918万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-8 |
1984年5月(築42年) 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション御影 | 1,822万円 〜 3,073万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 |
1983年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション芦屋西第2 | 1,084万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目9-22 |
1987年4月(築39年) 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 3,547万円 〜 5,331万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 |
2001年11月(築25年) 地上10階 / 全119戸 |
| ライオンズマンション芦屋西 | 1,746万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目15-25 |
1986年1月(築41年) 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション住吉台 | 1,509万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-23 |
1990年6月(築36年) 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,056万円 〜 5,309万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション御影第5 | 876万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目3-8 |
1984年5月(築42年) 地上4階 / 全11戸 |
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| マンション名称 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月28日]
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