ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区アルス魚崎

アルス魚崎はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,525 万円 66.84m²の部屋

4,108 万円 85.06m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルス魚崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルス魚崎の売却に強い不動産会社 9社

アルス魚崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルス魚崎から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 住吉店開設38年の豊富な実績!

日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設38年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
3.1
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
3.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社中島屋
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社アイエスハウズ
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アルス魚崎は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,525万円66.84m²の部屋38万円 / m²

4,108万円85.06m²の部屋48万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区魚崎南町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区魚崎南町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,740万円 100%
築25年(4年後) 2,610万円 95.3%
築30年(9年後) 2,447万円 89.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,525万円 100%
4年後(築25年) 2,405万円 95.3%
9年後(築30年) 2,254万円 89.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区魚崎南町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,525万円 (66.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス魚崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,098万円 85.00m² 4LDK / 8階 2022年4月〜2022年5月
2,280万円 71.54m² 3LDK / 1階 2019年6月〜2019年7月
2,280万円 66.84m² 3LDK / 5階 2016年10月〜2017年1月
1,980万円 71.54m² 3LDK / 1階 2014年12月〜2015年4月
2,680万円 85.05m² 4LDK / 5階 2013年2月〜2013年3月
2,220万円 66.04m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年10月
1,980万円 66.04m² 3LDK / 2階 2009年10月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,525万円
買取 1,515万円 〜 2,020万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルス魚崎は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.39万円66.84m²の部屋

14.56万円85.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルス魚崎の賃料掲載履歴(8件)

アルス魚崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス魚崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.3万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2022年4月
10.3万円 / 月 71.54m² 3LDK / 6階 2019年11月
10.3万円 / 月 71.54m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2019年1月
11万円 / 月 72.91m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2018年5月
11万円 / 月 72.91m² 3LDK / 4階 2015年12月〜2016年1月
10万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2013年7月〜2013年8月
11万円 / 月 71.54m² 3LDK / 6階 2013年1月
11万円 / 月 71.54m² 3LDK / 6階 2010年8月

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アルス魚崎周辺の中古マンション価格推移情報

アルス魚崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルス魚崎
所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7
交通
  • 阪神本線 / 青木駅 徒歩14分
  • 【外観】アルス魚崎の外観(南西側から)

    【外観】アルス魚崎の外観(南西側から)

  • 【外観】アルス魚崎の外観(南東側から)

    【外観】アルス魚崎の外観(南東側から)

  • 【外観】アルス魚崎の外観(北西側から)

    【外観】アルス魚崎の外観(北西側から)

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

    【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)

    【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)

  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

  • 【駐車場】バイク置場

    【駐車場】バイク置場

  • 【周辺】小学校神戸市立魚崎小学校まで904m

    【周辺】小学校神戸市立魚崎小学校まで904m

築年月(築年数) 2003年10月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社昭和工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アルス魚崎の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キッズ魚崎 970万円 〜 1,270万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全24戸
ルネ神戸住吉川清流の道 2,470万円 〜 4,958万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全70戸
ワコーレ本山南ブランデュオ 3,013万円 〜 4,670万円 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全43戸
パルメーラ住吉川 3,970万円 〜 4,987万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全20戸
ワコーレコンフォール北青木 3,293万円 〜 4,880万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 2002年7月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ本山南町 2,682万円 〜 3,528万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全32戸
フォレスタ福 2,663万円 〜 4,241万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全6戸
セレッソコート住吉川公園 1,991万円 〜 2,501万円 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12-2 2004年10月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
セレッソコート神戸住吉東町 4,056万円 〜 5,427万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目16-10 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全31戸
東灘マンション 1,103万円 〜 1,556万円 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
エルヴェール神戸本山アーバンライフ 5,037万円 〜 6,363万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全236戸
スーペリア本山 1,380万円 〜 1,953万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール住吉パークフィールド 3,646万円 〜 6,540万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全65戸
ファビュロウスサンコー 982万円 〜 1,594万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 2002年4月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴェルティーク本山田中町 6,161万円 〜 7,683万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全23戸
OZパレス 1,404万円 〜 1,833万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレアスティオン住吉 3,125万円 〜 4,950万円 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 2002年6月(築23年)
地上8階 / 全18戸
アルシュ住吉 973万円 〜 1,479万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全19戸
サンハウス本山 896万円 〜 1,170万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全30戸
すみれ 1,107万円 〜 2,129万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全32戸
グランステイツ本山 6,243万円 〜 7,786万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 2003年1月(築22年)
地上13階 / 全35戸
パークホームズ本山エルグレース 3,036万円 〜 4,296万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 2004年1月(築21年)
地上8階 / 全55戸
グランシェソワ深江本町 2,562万円 〜 4,419万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全32戸
キララ住吉 2,364万円 〜 9,789万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 2002年1月(築23年)
地上28階 / 全243戸
ヴィラヴァレ岡本イースト 1,631万円 〜 2,406万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全20戸
ラ・セーヌ本山 1,331万円 〜 1,772万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ファスタージュ西岡本サーモス 2,896万円 〜 6,177万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全17戸
アメニティコート住吉本町 2,588万円 〜 5,463万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全25戸
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 3,813万円 〜 7,447万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 2003年11月(築21年)
地上6階 / 全47戸
コスモコート本山グラノヴァ 2,988万円 〜 6,179万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 2004年10月(築20年)
地上6階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アルス魚崎を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルス魚崎の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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アルス魚崎がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、2年前→1年前:1.60%、1年前→今年:-1.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日